Großzügiges Wohnen im Bochumer Zentrum

*** Großzügig, hell und modernisiert - in zentraler Lage von Bochum***

Die hier angebotene gut aufgeteilte und frisch renovierte 4,5 Zimmerwohnung im 2. OG mit ca. 130 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- helles Wohnzimmer
- lichtdurchflutetes (Eltern-)Schlafzimmer
- zwei weitere, schöne Kinderzimmer
- neuwertiges, modern gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Küche
- Abstellraum
- einladende Diele

Diese Wohnung weist einen guten Grundriss auf, da alle Räume von der Diele aus erreichbar sind.

Ein Highlight ist zudem der Zustand -
Frisch renoviert und hochwertig ausgestattet glänzt die Wohnung mit modernen, hellen Fliesen in der gesamten Wohnung.
Durch die großen, vielzähligen Fenster dringt auch an wolkigen Tagen viel Tageslicht in die Räume.

Die große Küche bietet genügend Platz für eine großzügige Küchenfront inkl. Essecke. Ideal also für Hobbyköche oder gesellige Abende!

Die Schlafräume sind ähnlich und praktikabel geschnitten und lassen sich demnach beliebig nutzen.

Das Tageslichtbad spricht für sich -
Neben Dusche und Badewanne überzeugt dieses auch mit zwei Waschbecken und genügend Platz für Regale/ Stauraum.

Der zur Wohnung gehörige Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden dieses Angebot ab.

Zudem stehen Ihnen ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum zur Verfügung.

Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden durch einen Dienstleister erledigt. Die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten enthalten. So brauchen Sie sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können Ihren Feierabend genießen!

Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Zwei- bis Fünf-Personenhaushalt.

Sie ist bereits freigezogen und könnte zeitnah bezogen werden.

Zentraler geht es kaum!
Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude mitten in der Bochumer Innenstadt. Im Erdgeschoss befindet sich die Mayersche Buchhandlung.
So sind alle Geschäfte der Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt!

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!

Im Jahre 1952 erbaut, wartet die Wohnung, die im Jahr 2016 umfangreich saniert wurde, mit folgender - hochwertiger und moderner - Ausstattung auf:

- großzügige Küche mit Sitzplatz
- geschmackvoller Fliesenboden in der gesamten Wohnung
- Nebenkosten inkl. Heizkosten (Fernwärme)
- Kabelanschluss vorhanden
- modernes und großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- weiße Türen
- Gegensprechanlage
- insgesamt 10 Wohneinheiten im Haus

Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

*** Zu Fuß in die City ***

Das Wohnhaus befindet sich zentral in der unmittelbaren Nähe der Bochumer Innenstadt.

Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (z. B. U35, Straßenbahnlinien 306 und 316 sowie der Anschluss an viele Buslinien) befinden sich am Rathaus Bochum und sind mit wenigen Schritten erreichbar. Der Bochumer Hauptbahnhof mit direkten Zugverbindungen z. B. nach Essen, Dortmund und Herne ist ebenfalls fußläufig gut erreichbar.

Die Bochumer Innenstadt bietet viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. das Bermuda3Eck. Viele weitere "Shopping Angebote" runden das "Zentrale Wohnen" ab.

Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team

Kaltmiete	900 €
Nebenkosten	400 €
Warmmiete	1.300 €
Währung	€
Kaution	2.700 €