Die hier angebotene 3,5-Zimmerwohnung im 1. OG mit ca. 84 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- Wohnzimmer mit separatem Essbereich
- Schlafzimmer
- Büro/Gästezimmer
- neuwertiges, weiß gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche
- Küche
- Diele
- Flur mit Zugang zum Schlaf-, Kinder- und Badezimmer
- Gäste-WC
- großzügige Loggia mit Blick ins Grüne - Zugang vom Wohnzimmer und der Küche
Der zur Wohnung gehörige großzügige Kellerraum rundet dieses Angebot ab.
Zudem stehen Ihnen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Trockenkeller zur Verfügung.
Die Tiefgarage befindet sich unmittelbar neben dem Hauseingang. Es ist möglich von dort aus direkt in den Keller zu gelangen.
Die Treppenhaus- und Kellerreinigung sowie die Pflege der Außenanlagen sind in den Nebenkosten enthalten. Sie können sich nach Feierabend ganz und gar Ihrer Freizeit widmen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Ein- bis Drei-Personenhaushalt.
In dem äußerst gepflegten und ruhigen Haus befinden sich 8 Wohneinheiten mit guter, intakter Hausgemeinschaft.
***Ein Highlight ist sicherlich die Lage...... Denn die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum großflächigen Naturschutzgebiet, welches sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet***
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!
Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!
Im Jahre 1990 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender moderner Ausstattung auf:
- stilvoller Parkettboden in Wohnzimmer und Essbereich
- zeitgemäßer Laminatboden in Schlaf- und Büro/Gästezimmer
- moderner Fliesenboden in der Küche
- weiße Bodenfliesen in Diele, Flur und Bad
- großer Einbauschrank im Flur
- geschmackvolles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizung
- Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung
- Kunststoffrollläden
Das gesamte Wohnhaus befindet sich einem sehr gepflegten Zustand, die Hausgemeinschaft ist intakt.
Die Wohnung kann ab dem 01.06.2024 bezogen werden.
Die Wohnung befindet sich in Bochum-Gerthe
***Zentral und landschaftlich attraktiv gelegen - besser geht es kaum***
Auf dem nahegelegenen Gelände der ehemaligen Zeche Lothringen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi und Rewe.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz verbindet Sie auf geradem Weg mit der Bochumer Innenstadt. Die Buslinien 353 und 364 können fußläufig erreicht werden.
***Ideal für Sportler und Naturfreunde***
Wanderwege und Felder befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen das Naturschutzgebiet und die Halde Lothringen mit wenigen Schritten! Ideal also für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.
Auch der Gysenberg im angrenzenden Herne-Sodingen kann in wenigen Minuten mit dem Auto bequem erreicht werden.
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, sowie Grundschulen und weiterführende Schulen.
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Sollten sie Fragen:
- zur Immobilie,
- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,
- zu unserer Leistungsgarantie haben?
oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?
Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info
Wir freuen uns auf Sie !
Ihr Reuter Immobilien Team
Kaltmiete
840 €
Nebenkosten
120 €
Warmmiete
1.120 €
Heizkosten
160 €
Währung
€
Kaution
1.680 €
Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
110,12 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
16.02.2030
Baujahr lt. Energieausweis
1990
wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
110,12 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
16.02.2030
Baujahr lt. Energieausweis
1990
wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Kaltmiete
840 €
Nebenkosten
120 €
Warmmiete
1.120 €
Heizkosten
160 €
Währung
€
Kaution
1.680 €
Beschreibung der Immobilie*** Den Sommer auf dem Balkon genießen ***
Die hier angebotene 3,5-Zimmerwohnung im 1. OG mit ca. 84 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- Wohnzimmer mit separatem Essbereich
- Schlafzimmer
- Büro/Gästezimmer
- neuwertiges, weiß gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche
- Küche
- Diele
- Flur mit Zugang zum Schlaf-, Kinder- und Badezimmer
- Gäste-WC
- großzügige Loggia mit Blick ins Grüne - Zugang vom Wohnzimmer und der Küche
Der zur Wohnung gehörige großzügige Kellerraum rundet dieses Angebot ab.
Zudem stehen Ihnen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Trockenkeller zur Verfügung.
Die Tiefgarage befindet sich unmittelbar neben dem Hauseingang. Es ist möglich von dort aus direkt in den Keller zu gelangen.
Die Treppenhaus- und Kellerreinigung sowie die Pflege der Außenanlagen sind in den Nebenkosten enthalten. Sie können sich nach Feierabend ganz und gar Ihrer Freizeit widmen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Ein- bis Drei-Personenhaushalt.
In dem äußerst gepflegten und ruhigen Haus befinden sich 8 Wohneinheiten mit guter, intakter Hausgemeinschaft.
***Ein Highlight ist sicherlich die Lage...... Denn die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum großflächigen Naturschutzgebiet, welches sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet***
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!
Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!Ausstattung der ImmobilieIm Jahre 1990 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender moderner Ausstattung auf:
- stilvoller Parkettboden in Wohnzimmer und Essbereich
- zeitgemäßer Laminatboden in Schlaf- und Büro/Gästezimmer
- moderner Fliesenboden in der Küche
- weiße Bodenfliesen in Diele, Flur und Bad
- großer Einbauschrank im Flur
- geschmackvolles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizung
- Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung
- Kunststoffrollläden
Das gesamte Wohnhaus befindet sich einem sehr gepflegten Zustand, die Hausgemeinschaft ist intakt.
Die Wohnung kann ab dem 01.06.2024 bezogen werden.Hier befindet sich die ImmobilieDie Wohnung befindet sich in Bochum-Gerthe
***Zentral und landschaftlich attraktiv gelegen - besser geht es kaum***
Auf dem nahegelegenen Gelände der ehemaligen Zeche Lothringen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi und Rewe.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz verbindet Sie auf geradem Weg mit der Bochumer Innenstadt. Die Buslinien 353 und 364 können fußläufig erreicht werden.
***Ideal für Sportler und Naturfreunde***
Wanderwege und Felder befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen das Naturschutzgebiet und die Halde Lothringen mit wenigen Schritten! Ideal also für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.
Auch der Gysenberg im angrenzenden Herne-Sodingen kann in wenigen Minuten mit dem Auto bequem erreicht werden.
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, sowie Grundschulen und weiterführende Schulen.Sonstige Angaben zur ImmobilieAuszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Sollten sie Fragen:
- zur Immobilie,
- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,
- zu unserer Leistungsgarantie haben?
oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?
Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info
