Modernes Apartment mit Balkon in Oberdahlhausen!

*** Lichtdurchflutetes Apartment mit Balkon und Einbauküche ***

Dieses hier angebotene Apartment in der Hochparterre mit ca. 32 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- helles Wohn- /Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- großes Badezimmer mit Badewanne (innenliegend)
- Einbauküche mit Induktionsherd
- Diele

Mit zum Angebot gehört die neuwertige, moderne Einbauküche, welche viel Stauraum, zwei Induktionsherdplatten und eine Mikrowelle umfasst.

Perfekt für einen Ein-Personenhaushalt ist diese Wohnung sofort bezugsfertig!

Die Reinigung des Hausflurs und die Gartenpflege sind gewerblich vergeben und in den Nebenkosten enthalten.
Der Winterdienst erfolgt, zusammen mit der Pflege des Außenbereichs, nach Plan im Wechsel.

Der zur Wohnung gehörige Kellerraum, sowie die Waschküche inkl. Trockenraum runden dieses Angebot ab.
Zudem steht Ihnen eine Gartenfläche im Hinterhof zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage! Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!

Im Jahre 1984 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender - hochwertigen und modernen - Ausstattung auf:

- inklusive gepflegter Einbauküche
- geschmackvoller Vinylboden in Wohnzimmer
- Fliesenboden in Küche und Bad
- Nebenkosten inkl. Heizkosten (Gas-Zentral-Heizung)
- Warmwasser über die Heizung
- die Verteilung der Heiz- und Warmwasserkosten erfolgt 30% nach Grundkosten und 70% nach Verbrauch
- die Abrechnung erfolgt durch die Firma brunata
- Kabel-Anschluss vorhanden und in den Nebenkosten enthalten
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- elektronische Kunststoffrollläden
- gemeinschaftliche Gartenfläche vorhanden
- 8 Wohneinheiten im Haus

Es ist besonders zu betonen, dass es sich um ein überaus gut gepflegtes Mehrfamilienhaus mit intakter Wohngemeinschaft handelt.

***zentrale Lage in Bochum-Oberdahlhausen***

Direkt im Oberdahlhausener Stadtkern gelegen (Apotheke, Sparkasse, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Eiscafé, Restaurant, Ärzte und vieles mehr), bietet die Lage ein angenehmes Umfeld und nette Nachbarn. Die Anbindung an das öffentliche Leben und dem öffentlichen Verkehrsnetz ist in fußläufiger Entfernung zu erreichen.

Sehen Sie selbst:

ÖPNV: ca. 50 Meter
Einkaufsmöglichkeiten: 100 Meter
Hörsterholz: 700 Meter
Dahlhausen Bahnhof: 2,3 km
Linden Mitte: 2,2 km
Autobahnauffahrt: ca. 10 Min. mit dem Pkw

Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team

Kaltmiete	295 €
Nebenkosten	140 €
Warmmiete	435 €
Währung	€
Kaution	620 €