Wohnen Sie unmittelbar am grünen Ring im Wanner Zentrum

*** Im Grünen gelegen - zentrumsnah ***

Die hier angebotene gut aufgeteilte 2,5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 63,62 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
- Küche
- geräumige Diele

Diese Wohnung weist einen guten Grundriss auf, da alle Räume von der Diele aus erreichbar sind.

Der zur Wohnung gehörige Kellerraum rundet dieses Angebot ab.

Ein gemeinschaftlicher Garten steht zur Nutzung und Pflege zur Verfügung.

Ein Stellplatz direkt am Haus kann für 30,00 € monatlich angemietet werden.

Die Treppenhausreinigung wird durch einen Reinigungsplan ersichtlich.

Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Ein- bis Zwei-Personenhaushalt.

***Ein Highlight ist sicherlich die zentrale Lage...... Denn die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Grünen Ring und zum Stadtzentrum***

Der Energieausweis wird erstellt und liegt Ihnen zur ersten Besichtigung vor!

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!

In den 60er Jahren erbaut, wartet diese großzügige Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 8-Familienhaus mit Mietergemeinschaft mit folgender Ausstattung auf:

- Echtholzparkett in der gesamten Wohnung (außer Bad)
- Fliesenboden im Bad
- Nebenkosten inkl. Heizkosten (Gas-Zentral-Heizung)
- Kabelanschluss vorhanden
- großes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Die Wohnung kann ab dem 01.06.2024 bezogen werden.

Die Wohnung befindet sich in Herne-Wanne-Eickel, Nähe Zentrum

***Ab heute nur noch zu Fuß***

.... zentraler (und ruhig zugleich) geht es kaum....

.... denn die Einkaufsstraße, mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und öffentlichen Einrichtungen, erreichen Sie in wenigen Minuten Fußweg.

Der Wanne-Eickeler Hauptbahnhof und der Busbahnhof, von dem aus öffentliche Verkehrsmittel zum Herner Zentrum, nach Gelsenkirchen und Bochum fahren, ist in 5 Minuten Fußweg erreichbar.

Zur Naherholung dient der nahegelegene Wanne-Eickeler Stadtpark mit seinem großen Teich, Spielplatz und zahlreichen Sitzplatzmöglichkeiten auf Parkbänken oder den großzügig angelegten Rasenflächen.

Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team

Kaltmiete	400 €
Nebenkosten	160 €
Warmmiete	560 €
Währung	€
Kaution	800 €