Gepflegtes Reihenendhaus sucht Familie!

Familienfreundliches Haus mit pflegeleichtem Gärtchen und Schwimmbad sucht Familie, die sich den eigenen Wohntraum verwirklichen möchte!

Ruhig gelegen, in einem individuellem Wohngebiet mit Nähe zur Ruhr, überzeugt dieses Reihenendhaus mit knapp 139 m² Wohnfläche auf 203m² großem Grundstück mit folgender Aufteilung:

Erdgeschoss
- großzügiges, helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon
- charmante Küche mit Durchreiche zum Essbereich
- Gäste-WC
- einladende Diele

1. Obergeschoss
- freundliches Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon
- helles Kinderzimmer
- weiteres Schlafzimmer / Büro
- Hauptbad mit Dusche und Fenster
- Abstellkammer / Hauswirtschaftsraum
- Diele/ Treppe

Dachgeschoss
- geräumiger Hobbyraum/ Büro
- weiteres Tageslichtbad mit Badewanne

Eine Besonderheit ist sicherlich der vorteilhafte Grundriss, der viele Nutzungsmöglichkeiten zulässt!

** offenes Wohnen vor Fensterfront**
Das Wohnzimmer besticht mit einer Größe, wie sie in Neubauten nicht mehr zu finden ist und lädt zum Verweilen ein. Die großen Fenster lassen viel Licht in die Wohnung und schaffen, zusammen mit dem hellen Parkettboden eine gemütliche Atmosphäre.

** Über den Dächern von Grundschöttel **
Beide Balkone bestechen neben ihrer Größe auch mit der Aussicht.
Der herrliche Blick lässt bei gutem Wetter einen Blick auf die Burg Volmarstein zu. Geselligen Abenden mit Familie und Freunden steht nichts mehr im Weg!

** Platz für die ganze Familie **
Auf insgesamt drei Etagen und drei Schlafzimmern erstreckt sich Ihr neues Zuhause.
Verschaffen Sie ihrem Hobby raum! Im Dachgeschoss befindet sich über die fast die gesamte Etage eine offene Räumlichkeit, die wunderbar als Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.

** Ihre Extras *
Zum Schwimmen in den Keller gehen?
Hier müssen Sie für Ihre morgendliche Schwimmroutine nicht einmal das Haus verlassen.
Ein großzügiges Schwimmbecken befindet sich direkt im Keller, inklusive Nassbereich.

Eher der Sauna-Freund?
Direkt daneben befindet sich eine kleine, charmante Sauna die auf ihren Einsatz wartet.

Ein Garten wartet auf Ihren grünen Daumen!
Der gemütliche Garten in pflegeleichter Größe rundet das Angebot ab.

Im Jahre 1975 erbaut erwartet Sie hier ein gut gepflegtes Reihenendhaus mit moderner Außenansicht und zeitlosem Stil im Inneren.

** Ein Blick in die Zukunft? **
Der Verkäufer bewohnt das Haus aktuell und beabsichtigt, eine gewisse Übergangszeit wohnen zu bleiben.
Sobald ein neues passendes Zuhause gefunden wird, kann es für Sie losgehen.
Die genaue Konstellation müsste im konkreten Fall individuell besprochen und vereinbart werden.

Bitte lesen die den Ablaufplan (Ausstattung) und senden uns eine Anfrage über unsere Homepage!

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben und eine vorläufige Finanzierungsbestätigung vorzeigen.
Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzberater unseres Vertrauens. Sprechen Sie uns hierzu einfach an!

Im Jahre 1975 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:

- geschmackvoller Parkettboden im Wohnzimmer
- Fliesenboden in Küche, Diele und Bad
- Gas-Zentral-Heizung von 2019
- WC auf jeder Etage
- baujahrtypische Badezimmer mit Fenster im 1.OG und DG
- erneuerte Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- zwei große Balkone
- inklusive gemütlichem Garten und Freisitz
- Schwimmbad und Sauna im Keller
- inkl. Garage


Ablaufplan:

1. Exposé auf unserer Homepage lesen und Fakten zum Objekt checken
2. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über unsere Homepage direkt über das Objekt!
Sie bekommen automatisch ein Exposé zugeschickt
3. Bitte lesen Sie das Exposés ausführlich!
4. Bitte eine dezente Außenbesichtigung der Immobilie vornehmen
5. Bitte eine vorläufige Finanzierungsbestätigung (objektbezogen) einreichen, wenn Sie beim 1.Besichtigungsblock dabei sein möchten (Achtung: Termine sind begrenzt)
Ansonsten senden Sie bitte Terminvorschläge für den 2.+ 3. Besichtigungsblock.
6. Wir melden uns im Anschluss bei Ihnen, um Ihnen einen Termin anzubieten!

Wir bitten um Ihr Verständnis! Vielen Dank!

Ihr Reuter Immobilien Team

Wetter an der Ruhr - der Ursprung des Ruhrgebiets
Wenn Sie etwas Besonderes suchen, sind Sie hier genau richtig!
 
Sie erreichen unmittelbar alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem besteht eine gute Anbindung zum ÖPNV. So ist die Bushaltestelle "Wetter Lessingstraße" nur 140m entfernt!
Die dort abfahrenden Busse verbinden Sie direkt mit dem Bahnhof Wetter.

Wetter ist ein Paradies für Pedalritter. Ganz gleich, ob gemütlich an der Ruhr entlang oder eher sportlich über die Höhen in Volmarstein: Hier findet jeder kleine und große Radfahrer seine Lieblingsstrecke. Ähnliches gilt für Wanderer.

Weiter bietet Wetter mit Ruhr und Harkortsee hervorragende Bedingungen für den Wassersport. Wer sich im Wasser nicht wohl fühlt, der möchte seine Freizeit vielleicht lieber in luftiger Höhe im "Kletterpark auf dem Harkortberg" verbringen.

Abseits davon, ist in Wetter auch Kulturfreunden geholfen - im Kulturzentrum Lichtburg oder im Henriette-Davidis-Museum: Lassen Sie die Vergangenheit lebendig werden oder verfolgen Sie das vielfältige Kunstprogramm.
Das Stadtzentrum von Wetter erreichen Sie in nur 5min.

Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Buísness Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Bei Abschluss des Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Hinweis: Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sollten Sie Fragen:

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Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Reuter-Immobilien-Team

Kaufpreis	320.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt. weitere Informationen siehe Sonstige Angaben
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