*** 2,5 Zimmer mit Balkon im grünen Ober-Dahlhausen ***

*** Helle, frisch renovierte 2,5-Zimmerwohnung mit großem Süd-West-Balkon in Bochum-Oberdahlhausen ***

Diese attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet helle, großzügige Räume mit einer modernen Ausstattung und einer ruhigen Lage in Bochum-Oberdahlhausen. Auf rund 76 m² Wohnfläche erwartet Sie ein freundliches Zuhause mit einem praktischen Schnitt!

Die Wohnung bietet Ihnen:

* ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* ein gemütliches Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster
* eine große Wohnküche für gesellige Abende
* ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* einen großen Süd-West-Balkon mit viel Platz zum Entspannen

Die hellen Zimmer und strahlend weißen Wände schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Der hochwertige Vinylboden bildet dazu eine schöne Grundlage für Ihre individuelle Einrichtung.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Süd-West-Balkon. Ob ein entspannter Nachmittag an der frischen Luft oder ein gemütlicher Abend zum Tagesausklang – hier schaffen Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien.

** Alles (wie) neu – einziehen und wohlfühlen! **

Die Wohnung wurde frisch renoviert und überzeugt mit einer schönen, zeitgemäßen Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die Klimaanlage im Wohnzimmer an warmen Tagen zusätzlichen Komfort bietet. Ein Glasfaseranschluss in der Wohnung ist ebenfalls vorhanden.

Die große Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und wird so zum geselligen Mittelpunkt der Wohnung. Im Badezimmer haben Sie die Wahl zwischen einer erfrischenden Dusche und einem entspannten Bad.

** Stadtlärm ist Silber, Ruhe ist Gold **

Genießen Sie das ruhige Wohnen im schönen Bochum-Oberdahlhausen und bleiben Sie zugleich stadtnah. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der Nähe zum städtischen Leben.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Waschmaschinen-/Trockneranschluss im gemeinschaftlichen Waschkeller.
________

Hinweis: Teilweise handelt es sich um KI-generierte Visualisierungen (möbliert). Abweichungen sind möglich, Zustand, Schnitt und Ausstattung sind jedoch vergleichbar. Alle betroffenen Bilder sind auch im Originalzustand im Exposé zu finden.
________

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage! Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Diese frisch renovierte Wohnung überzeugt mit ihrem praktischen Schnitt und folgender Ausstattung:

- hochwertiger Vinylboden
- weiße, frisch gestrichene Wände und Türen
- bodenständige Dusche und Badewanne
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Glasfaser in der Wohnung vorhanden
- großer Süd-West Balkon
- großer eigener Kellerraum
- Waschmaschinen-/Trocknerstellplatz im Keller

Die Wohnung befindet sich in Bochum-Oberdahlhausen.

***Wohnen im Grünen – mit kurzen Wegen im Alltag***

Jegliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die beliebte Einkaufsstraße von Linden entlang der Hattinger Straße ist gut erreichbar. Hier erwarten Sie zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants, Apotheken und weitere Dienstleistungen.

Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt. Über die Bus- und Straßenbahnverbindungen in Oberdahlhausen und Linden erreichen Sie die Bochumer Innenstadt und den Hauptbahnhof sowie die Hattinger Innenstadt ohne große Umwege.

Das beliebte Hallen- und Naturfreibad Linden, auch als „Südbad“ bekannt, ergänzt das Freizeitangebot in der Umgebung.

***Ideal für Sportler und Naturfreunde***

Nach Feierabend einfach raus ins Grüne!

Die Grünbereiche in unmittelbarer Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Fahrradtouren ein.

In wenigen Fahrradminuten erreichen Sie die Ruhr. Der Ruhrtalweg bietet schöne Möglichkeiten, die Umgebung zu erkunden und den Alltag hinter sich zu lassen.

Ein perfekter Mix aus ruhiger Nachbarschaft im Grünen und guter Anbindung in die Innenstadt!

Auszeichnungen:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MARKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien-Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- Mitglied in der Immobilienbörse Rhein-Ruhr

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team

Kaltmiete	795 €
Nebenkosten	195 €
Warmmiete	990 €
Währung	€
Kaution	1.725 €