*** Pflaumen zum Greifen nah – charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage ***

Diese attraktive 2 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59,85 m.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und helle, freundlich gestaltete Räume. Mittelpunkt ist der großzügige Wohnbereich, der ausreichend Platz für gemütliche Stunden bietet. Die separate Küche bietet genügend Raum für eine individuelle Gestaltung.

Neben dem Schlafzimmer steht noch ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Arbeitszimmer oder Stauraum genutzt werden können. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist mit Fenstern und modernen Sanitärobjekten ausgestattet.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt der verfügbare Kellerraum.

Zusätzlich zur Wohnung kann außerdem eine Garage angemietet werden. Diese kann gegen eine monatliche Miete in Höhe von 50 Euro angemietet werden.

Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die Wert auf komfortables Wohnen, eine moderne Ausstattung, eine zentrale und dennoch ruhige Lage legen.

Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte und funktionale Ausstattung. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche und das Badezimmer sind jeweils mit Fliesen ausgestattet. In der Wohnung sorgen große Fensterflächen für viel Tageslicht und helle Räume.

Das Badezimmer ist mit Badewanne und Fenstern, sowie mit einem Spiegel, Waschbecken und WC ausgestattet.

Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum.

Eine verfügbare Garage rundet das Angebot ab.

Die Hausflurreinigung wird in Absprache mit den Nachbarn geregelt.

Hinweis: Teilweise handelt es sich um KI-generierte Visualisierungen (möbliert). Abweichungen sind möglich, Zustand, Schnitt und Ausstattung sind jedoch vergleichbar. Alle betroffenen Bilder sind auch im Originalzustand im Exposé zu finden.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot ist gegeben. In der unmittelbaren Umgebung sind Freizeitmöglichkeiten wie ein Schwimmbad, Fußballplätze, Spielplätze, ein Waldgebiet sowie ein Ententeich, Restaurants und Friseure vorhanden und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz lassen sich das Stadtzentrum und umliegende Orte bequem erreichen. Die Lage verbindet kurze Wege und eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld.

Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

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Kaltmiete	450 €
Nebenkosten	180 €
Warmmiete	630 €
Währung	€
Kaution	900 €