Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnräume sind mit dunklem Laminatboden ausgestattet, der der Wohnung eine moderne und zugleich gemütliche Atmosphäre verleiht. Die kompakte Küche ist funktional gestaltet und mit pflegeleichten Fliesen versehen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.

Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagen-Heizung, wodurch Sie Ihren Energieverbrauch individuell steuern können. Ein Kellerraum gehört nicht zur Wohnung.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre praktische Raumaufteilung und ihre angenehme Wohnatmosphäre.

Ein Kellerraum wird aktuell nicht mit vermietet.

Es soll eine vertraglich festgelegte Mindestmietdauer von 1 Jahr vereinbart werden.

Es ist positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste wie Hof - und Winterdienst sowie die Hausflureinigung bereits in den Nebenkosten enthalten sind. So brauchen Sie sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können Ihren Feierabend genießen!

Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Ein- bis Drei-Personenhaushalt.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage! Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Hinweis!
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir Ihnen erst einen Besichtigungstermin anbieten können, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben, damit Sie sich der Wohnlage und der Umgebung bewusst sind. Dies ermöglicht Ihnen im Vorfeld zu schauen, ob für Sie relevante Möglichkeiten der Fortbewegung, sowie für Sie wichtige äußere Umstände passend sind.

Im Jahre 1958 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender - hochwertigen und modernen - Ausstattung auf:

- geschmackvoller Laminatboden in allen Zimmern und Diele
- funktionale Küche mit Fliesenboden
- Gas-Etagen-Heizung (die Anmeldung obliegt den Mietern selbst)
- Kabel- / Sat-Anschluss vorhanden
- kompaktes, gefliestes Bad mit Badewanne
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Die Wohnung ist bereits freigezogen und ist sofort einzugsbereit.

Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine zentrale Lage innerhalb des Bochumer Stadtgebiets. Bus- und Straßenbahnlinien sind in kurzer fußläufiger Entfernung erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bochumer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und gastronomische Angebote, die eine große kulinarische Vielfalt abdecken. Zudem sind Sehenswürdigkeiten und kulturelle Einrichtungen wie das Bermuda3Eck, das Deutsche Bergbau-Museum sowie das Schauspielhaus Bochum gut erreichbar. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, sowohl zu Fuß als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr, wodurch Einkaufs- und Freizeitangebote bequem genutzt werden können.

Die Dorstener Straße 49 in 44787 Bochum liegt damit in einer innenstadtnahen, gut erreichbaren Lage mit vielfältigen Angeboten im direkten Umfeld.

Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten Sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team

Kaltmiete	544 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	744 €
Währung	€
Kaution	1.088 €