*** 3 Zimmer und Balkon! Wohnglück in Bochum-Dahlhausen/Linden ***

*** 3 Zimmer und Balkon - Frisch renoviert in Bochum Dahlhausen/Linden ***

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Bochum-Dahlhausen/Linden. Auf rund 66 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und viele Gestaltungsmöglichkeiten:

- Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- Ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz zum Entspannen
- Vielseitiges Zimmer ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer
- Helle Diele mit Zugang zu allen Räumen
- Praktische Küche mit Vorratskammer und Zugang zum Balkon
- weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- gemütlicher Balkon für lange Sommerabende

Die intelligente Raumaufteilung erlaubt flexibles Wohnen – ob als Paar, kleine Familie oder Single, hier lässt sich Ihr Wohntraum individuell verwirklichen.

** Ihr Außenbereich zum Genießen **

Ein echter Bonus ist der private Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden verbringen können, ergänzt durch den großzügigen Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen im Grünen einlädt.

** Frisch renoviert - nur für Sie! **

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich mit hellen, freundlichen Wänden, die eine moderne Grundlage für Ihre Einrichtung bieten. So fühlen Sie sich sofort zuhause und können sich um die schönen Dinge des Lebens kümmern.

Für zusätzlichen Komfort ist der Winterdienst bereits in den Nebenkosten enthalten – Sorgen um Schnee und Eis entfallen.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage! Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!

Im Jahre 1927 erbaut, wartet Die Altbauwohnung mit folgender - hochwertigen und modernen - Ausstattung auf:

- geschmackvoller Laminatboden im Wohnzimmer, den Schlafräumen, der Küche und der Diele
- Fliesenboden in den Bäder
- Nebenkosten exkl. Heizkosten (Gas-Etagen-Heizung)
- Warmwasser über Therme
- Tageslichtbad mit Badewanne
- gemütlicher Balkon zum Garten
- großer Gemeinschaftsgarten

Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten, charmanten Zustand. Die Hausgemeinschaft ist intakt.

Ruhig, grün und zentral in Bochum-Dahlhausen/Linden

*** Heute bleibt das Auto stehen! ***

Genießen Sie ländliche Ruhe und kurze Wege zugleich – alles Wichtige erreichen Sie bequem zu Fuß. In nur 10 Minuten erreichen Sie die Lindener Einkaufsstraße mit Supermärkten, Boutiquen und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Für Ausflüge in die Innenstadt stehen Ihnen zwei Buslinien direkt vor der Tür zur Verfügung – ohne Umsteigen sind Sie schnell im Herzen von Bochum.

Familienfreundlich: Spielplätze, weitläufige Grünflächen sowie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier treffen Natur, Freizeit und praktische Erreichbarkeit perfekt aufeinander.

Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team

Kaltmiete	561 €
Nebenkosten	180 €
Warmmiete	741 €
Währung	€
Kaution	1.122 €