*** Helle 3-Zimmer-Wohnung im grünen Bochumer Süden! ***

*** Helle 3-Zimmer-Wohnung im ruhigen Bochum-Dahlhausen/Linden ***

Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Bochum-Dahlhausen/Linden. Auf rund 68 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung mit angenehmer Raumaufteilung und viel Gestaltungsspielraum:

- großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- ruhiges Schlafzimmer mit Platz zum Entspannen
- weiteres Zimmer für ein Homeoffice oder ein Kinderzimmer
- einladende Diele mit Zugang zu allen Räumen
- geräumige Küche mit praktischer Vorratskammer
- weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne

Die durchdachte Zimmeraufteilung eröffnet viele Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnsituationen. Hier findet jeder sein Zuhause! Egal ob kleine Familie, Single, oder Pärchen. Der clevere Schnitt ermöglicht Kreativität beim Einrichten.

Ein besonderes Plus ist der großzügige Gemeinschaftsgarten des Hauses. Hier können Sie die warmen Monate im Grünen genießen, entspannen oder bei schönem Wetter Zeit im Freien verbringen.

** Wie neu! **

Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem hellen, freundlichen Erscheinungsbild. Die weißen Wände schaffen eine moderne Grundlage, die Sie ganz nach Ihrem eigenen Stil gestalten können.

Auch organisatorisch ist für Komfort gesorgt: Der Winterdienst ist bereits in den Nebenkosten enthalten, sodass Sie sich um diese Aufgaben nicht kümmern müssen.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage! Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!

Im Jahre 1927 erbaut, wartet Die Altbauwohnung mit folgender - hochwertigen und modernen - Ausstattung auf:

- geschmackvoller Laminatboden im Wohnzimmer, den Schlafräumen, der Küche und der Diele
- Fliesenboden in den Bäder
- Nebenkosten exkl. Heizkosten (Gas-Etagen-Heizung)
- Warmwasser über Therme
- Tageslichtbad mit Badewanne
- großer Gemeinschaftsgarten

Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten, charmanten Zustand. Die Hausgemeinschaft ist intakt.

Die Wohnung befindet sich in Bochum-Dahlhausen/Linden, einer ruhigen und beliebten Wohnlage mit viel Grün und guter Infrastruktur.

*** Von hier an zu Fuß! ***

Viele Ziele des täglichen Lebens lassen sich bequem zu Fuß erreichen. In etwa 10 Minuten gelangen Sie zur Lindener Einkaufsstraße, wo Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie verschiedene öffentliche Einrichtungen finden.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Zwei Buslinien bringen Sie ohne Umstieg direkt in die Bochumer Innenstadt, sodass Sie flexibel und unkompliziert unterwegs sind.

Die Umgebung überzeugt außerdem durch ihre naturnahe Lage. Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und nahegelegene Landschaftsbereiche laden zu Aktivitäten im Freien ein. Ob Joggen, Radfahren, Spaziergänge oder einfach Zeit in der Natur genießen – hier kommen Sportler und Naturliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten.

Familien profitieren zusätzlich von der guten Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenso wie Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team

Kaltmiete	578 €
Nebenkosten	180 €
Warmmiete	758 €
Währung	€
Kaution	1.156 €