*** Helle 3,5 Zimmer-Wohnung im grünen Bochum-Linden ***

*** Helle 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gemeinschaftsgarten in Bochum-Linden ***

Diese charmante 87 m² große Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten 3-Parteienhauses im grünen Bochum-Linden. Die hellen, großzügigen Räume teilen sich wie folgt auf:

- geräumiges Wohnzimmer mit viel natürlichem Licht
- ruhiges Schlafzimmer
- weiteres Zimmer als Büro oder Kinderzimmer
- helles Badezimmer mit Badewanne, inkl. Waschmaschinenanschluss
- geräumige Küche
- Gäste-WC
- einladende Diele

** Einziehen und Wohlfühlen **
Dank der frischen Renovierung erstrahlt die Wohnung in hellem Weiß und punktet mit ihrem modernen und gepflegten Zustand.
Umgeben von Grünflächen und Spielplätzen bietet sie eine ruhige und naturnahe Wohnlage – bei gleichzeitig schneller Anbindung an die Bochumer Innenstadt.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die eine ruhige Umgebung schätzen und ihre Freizeit gerne im Grünen verbringen. Besonders attraktiv ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der sich perfekt für entspannte Sommerabende, gemeinsames Spielen oder gemütliche Stunden im Freien eignet.

Das schöne Bochum-Linden bietet als ruhiges Wohngebiet alles, was die Seele braucht. Natur, eine intakte Nachbarschaft und Frieden. In der näheren Umgebung findet sich zudem jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und vieles mehr.

** Lehnen Sie sich zurück! **
Die Reinigung des Hausflurs sowie der Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein eigenes Kellerabteil.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage! Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!

Im Jahre 1927 erbaut, wartet Die Altbauwohnung mit folgender - hochwertigen und modernen - Ausstattung auf:

- geschmackvoller Laminatboden im Wohnzimmer, den Schlafräumen und der Diele
- Linoleumboden in Küche
- Fliesenboden in den Bäder
- Nebenkosten exkl. Heizkosten (Gas-Etagen-Heizung)
- Warmwasser über Therme
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- nur drei Parteien im Haus

Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten, charmanten Zustand. Die Hausgemeinschaft ist intakt.

Die Wohnung befindet sich in Bochum-Dahlhausen/Linden.

***Heute bleibt das Auto stehen***

Trotz ländlicher Ruhe brauchen Sie hier nur einen Motor: Ihre Beine!

In nur 10 Minuten erreichen Sie fußläufig die Lindener Einkaufsstraße mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und öffentlichen Einrichtungen.

Wenn es doch mal in die große Stadt gehen soll, nutzen Sie einfach eine der zwei Buslinien und kommen ohne Umstieg direkt in die Bochumer Innenstadt.

Neben Spielplätzen und freier Natur befinden sich in unmittelbarer Nähe Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.

Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten Sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

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oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team

Kaltmiete	740 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	940 €
Währung	€
Kaution	1.480 €