Zentrales Ladenlokal in Wattenscheid !

Willkommen in Ihrer neuen Geschäftslocation im Herzen von Bochum/Wattenscheid! Dieses vielseitige Ladenlokal bietet Ihnen auf ca. 470 m² Nutzfläche alle Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsideen.

Derzeit in einzelne Räume mittels Trockenbauwände unterteilt, kann die Raumaufteilung ohne großen Aufwand Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Dies ermöglicht Ihnen, die Struktur der Fläche genau auf Ihr Geschäftskonzept zuzuschneiden. Die Immobilie war zuletzt als Wäscherei genutzt; zuvor befand sich ein Ergotherapeut in diesen Räumlichkeiten – die Vielseitigkeit dieser Lage ist also bewährt.

Der Eigentümer zeigt sich flexibel und ist bereit, sich an möglichen Umbaumaßnahmen oder Renovierungsarbeiten zu beteiligen, was Ihnen zusätzlichen Spielraum für Ihre Pläne bietet.

Die Lagerfläche verfügt über einen separaten Eingang, der Ihnen einen unkomplizierten und effizienten Zugang zu Waren und Materialien ermöglicht. Der Boden besteht aus hochwertigem Laminat, das Leichtigkeit in Pflege und ansprechende Optik verbindet.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen eine sofortige Startmöglichkeit ohne Wartezeiten. Bitte beachten Sie, dass Heizung, Strom und Wasser nicht in den Nebenkosten enthalten sind und direkt mit dem jeweiligen Versorger abgeschlossen werden müssen. Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihren Geschäftstraum in einer erstklassigen Lage zu realisieren, und kontaktieren Sie uns noch heute für mehr Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielseitige Ladenlokal persönlich vorzustellen!

Ein paar nützliche Infos:
- zweiter Fluchtweg vorhanden
- automatisches Rollgitter/Einbruchschutz vor der Eingangstür
- 6-7 Stellplätze können angemietet werden (nicht unmittelbar am Objekt, daher eher ein Mitarbeiter Parkplatz)

Diese gut gelegene Einzelhandelsimmobilie befindet sich in Bochum, in einem lebendigen Stadtteil mit wachsender Wirtschaft. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohngebieten und Geschäftsflächen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Autobahnen sorgt für eine angenehme Erreichbarkeit. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und Dienstleister in der Nähe tragen zu einer ansprechenden Kundenfrequenz bei. Diese Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Geschäft in einem lebendigen Viertel zu etablieren.

Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team

Netto Kaltmiete	2.115 €
Kaltmiete	2.115 €
Nebenkosten	250 €
Währung	€
Kaution	4.230 €