*** Helle 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Hattingen ***

*** gemütliche 2-Zimmerwohnung in friedlicher Nachbarschaft ***

Diese freundliche 2-Zimmerwohnung wartet auf Sie! Mitten im ruhigen Hattingen teilt die gemütliche Dachgeschosswohnung ihre m² wie folgt auf:

- schöne, offene Küche
- gemütliches Schlafzimmer
- weiß gefliestes Tageslichtbad inklusive Badewanne + Waschmaschinenanschluss
- einladende Diele mit geräumiger Abstellkammer
- großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz zur Entfaltung

Perfekt für einen Ein-Personenhaushalt ist diese Wohnung ab sofort bezugsfertig!

Die Lage in der ruhigen Nachbarschaft wird durch die angenehme Lage im Haus ergänzt! Unter der Wohnung befindet sich ein kleines Büro, was auch im Haus selbst für eine belebte und trotzdem ruhige Atmosphäre sorgt.

** Weiße Wände und viel Licht! **
Die weißen Wände und der großzügige Schnitt erhellen die Wohnung. Außerdem bietet das Badezimmer Ruhe und Wohlbefinden durch viel Tageslichteinfall.

Ein besonderes Highlight ist das große Wohnzimmer mit der anliegenden offenen Küche. Hier können Sie sich nach Belieben einrichten und ausleben!

** Hier gehört der Feierabend nur Ihnen! **
Der Hof- sowie der Winterdienst sind gewerblich geregelt, so können Sie nach Feierabend abschalten und entspannen!

Ein Energieausweis wurde beauftragt und wird vor der ersten Besichtigung vorliegen.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage! Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!

Die Wohnung und die Außenanlage weisen folgende Ausstattungen auf:

- Laminatboden in allen Zimmern
- weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- praktische Abstellkammer mit viel Stauraum
- Nebenkosten inkl. Heizkosten und Warmwasser (Gas-Zentral-Heizung)
- gepflegter Außenbereich
- TOP Anbindung trotz ruhiger Lage

Das komplette Wohnhaus und die Außenanlage befinden sich in einem gepflegten Zustand!

Perfekt für einen Einpersonenhaushalt ist diese Wohnung ab sofort bezugsfertig!

*** Alles, was Sie brauchen, ganz nah ***

Die Wohnung befindet sich im beliebten Hattingen, einer charmanten und lebendigen Wohngegend mit idealer Infrastruktur.

** Ab heute geh' ich zu Fuß. **

In unmittelbarer Nähe befinden die Bahn 308, mit der Sie in nur 7 Minuten nach Bochum-Linden kommen, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Ämter finden.
Ein kurzer Spaziergang führt Sie direkt in die Natur! So befindet sich die Ruhr nur wenige Minuten entfernt.

** Das Auto lass' ich stehen! **

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie jederzeit flexibel unterwegs.
Die Bahnlinie 308 verbindet Sie direkt mit Bochum-Linden und sogar der Bochumer Innenstadt.

Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team

Kaltmiete	376 €
Nebenkosten	125 €
Warmmiete	501 €
Währung	€
Kaution	752 €