*** 3 Zimmer, Balkon und Garten in Bochum-Dahlhausen ***

*** 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im grünen Bochum-Dahlhausen ***

Diese helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einem großen Gemeinschaftsgarten. Neben dem gemütlichen Balkon bietet die Wohnung 66m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:

- helles, geräumiges Wohnzimmer
- gemütliches Schlafzimmer für lange Nächte
- praktisches Arbeits-/Kinderzimmer
- helle Diele mit Zugang zu allen Räumen
- großzügige Küche mit Vorratskammer und Zugang zum Balkon
- gemütlicher Balkon zum Sonnetanken

Die schlaue Raumaufteilung ermöglicht viele Wohnkonstellationen! Egal, ob Single mit Homeoffice oder kleine Familie - Hier findet jeder sein neues Zuhause!

Ein besonderes Highlight ist der großflächige Gemeinschaftsgarten.
Verbringen Sie fröhliche Sommerabende mit Ihren Nachbarn im Garten, oder genießen Sie alleine die Natur.

** Alles frisch - Alles geregelt! **
Frisch renoviert erstrahlt die Wohnung in einem hellen Weiß und lädt zum Entspannen ein!
Hier heißt Feierabend noch Feierabend: Die Hausflurreinigung, sowie der Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage! Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!

Im Jahre 1927 erbaut, wartet Die Altbauwohnung mit folgender - hochwertigen und modernen - Ausstattung auf:

- geschmackvoller Laminatboden im Wohnzimmer, den Schlafräumen, der Küche und der Diele
- Fliesenboden in den Bäder
- Nebenkosten exkl. Heizkosten (Gas-Etagen-Heizung)
- Warmwasser über Therme
- Tageslichtbad mit Badewanne
- gemütlicher Balkon zum Garten
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- großer Gemeinschaftsgarten

Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten, charmanten Zustand. Die Hausgemeinschaft ist intakt.

Die Wohnung befindet sich in Bochum-Dahlhausen/Linden.

***Heute bleibt das Auto stehen***

Trotz ländlicher Ruhe brauchen Sie hier nur einen Motor: Ihre Beine!

In nur 10 Minuten erreichen Sie fußläufig die Lindener Einkaufsstraße mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und öffentlichen Einrichtungen.

Wenn es doch mal in die große Stadt gehen soll, nutzen Sie einfach eine der zwei Buslinien und kommen ohne Umstieg direkt in die Bochumer Innenstadt.

Neben Spielplätzen und freier Natur befinden sich in unmittelbarer Nähe Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.

Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team

Kaltmiete	528 €
Nebenkosten	190 €
Warmmiete	718 €
Währung	€
Kaution	1.056 €