Schöne Citywohnung in ruhiger Lage mitten in Bochum

*** 2,5 Zimmer in ruhiger Lage und City-Nähe ***

Diese gemütliche Wohnung bietet Ruhe trotz urbaner Lage und teilt ihre 53m² wie folgt auf:

- geräumige Wohnküche mit praktischer Abstellkammer
- Wohnzimmer
- weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche
- friedliches Schlafzimmer
- einladende Diele

Ihre neue Wohnung glänzt durch ihre hellen Räume und weißen Wände. Hier können Sie abschalten und Ihre Freizeit genießen.

Sie müssen doch noch was erledigen? Kein Problem: Die Bochumer Innenstadt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Dieses tolle Angebot wird durch den dazugehörigen Kellerraum ergänzt. Der gemeinschaftlich genutzte Trockenboden wartet auch schon auf Sie!

Wenn Sie mal eine Auszeit vom urbanen Leben brauchen, bietet Ihnen der nahegelegene Stadtpark viele Möglichkeiten zur Entspannung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist zum 01.03.26 oder nach Vereinbarung auch zum 01.02.26 bezugsfertig!

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!

Die Wohnung und die Außenanlage weisen folgende Ausstattung auf:

- gepflegter heller Laminatboden in allen Räumen
- Fliesenboden im Bad
- gepflegtes, weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche
- Nebenkosten inkl. Heizkosten und Warmwasser (Gas-Zentral-Heizung)
- Kabelanschluss vorhanden
- praktische Abstellkammer
- mögliche Übernahme der gepflegten Einbauküche

Es ist positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste wie Hof - und Winterdienst sowie die Hausflurreinigung bereits in den Nebenkosten enthalten sind. So brauchen Sie sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können den Feierabend genießen!

Insgesamt ist sowohl die Wohnung als auch das komplette Wohnhaus und die Außenanlage in einem gepflegten Zustand!

Nähe Bergbaumuseum!

GUTE LILA-LAGE:

L = Landschaft: (Wanderwege, Schmechtingswiese, Stadtpark sind in wenigen Minuten zu erreichen, (verkehrsberuhigt, 30er Zone)
Ideal für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.

I = Infrastruktur: (Gute Anbindung mit dem PKW, öffentliche Verkehrsanbindung gegeben: (U35 nur 4 min Fußweg von der Haustür entfernt), sämtliche öffentliche Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar).

L = Lebensqualität: (Nette, heterogene Nachbarschaft in einem ruhigen Wohngebiet, gute Anbindung nach Bochum-Zentrum)

A = Arbeit: (Gute Verkehrsanbindung, besonders gute Erreichbarkeit der Städte Essen, Bochum, Dortmund und Herne)
Das Ruhrgebiet bietet durch sein Verkehrsnetz stets die Möglichkeit alle Städte in der Umgebung zu erreichen.


Sehen Sie selbst...

Schmechtingswiese: 5 min zu Fuß
Stadtpark: 10 min zu Fuß
U 35: ca. 300 m
Bochum Bhf.: ca. 2 km
Nächste Autobahnauffahrt: ca. 650 m
Bergbaumuseum: 8 min zu Fuß

Auszeichnungen:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MARKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien-Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- Mitglied in der Immobilienbörse Rhein-Ruhr

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserem 360 Grad Panorama Immobiliengang,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team

Kaltmiete	460 €
Nebenkosten	185 €
Warmmiete	645 €
Währung	€
Kaution	920 €