Moderne Balkonwohnung direkt in der City!

*** 2,5 Zimmer mit Balkon mitten in der Bochumer City ***

Diese attraktive 61m²-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit angrenzendem Geschäftskomplex und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung:

- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- weitläufiger Balkon
- helle, gut geschnittene Küche
- weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche
- ruhiges Schlafzimmer
- einladende Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind

Ein besonderes Highlight: Die Küche verfügt über eine große Durchreiche zum Wohnzimmer – ideal für ein offenes Wohngefühl und mehr Helligkeit.

** Genießen Sie Ihren Feierabend! **
Alle zusätzlichen Services wie Hofpflege, Winterdienst und Hausflurreinigung sind bereits in den Nebenkosten enthalten. So können Sie entspannt Ihren Feierabend genießen, ohne sich um organisatorische Aufgaben kümmern zu müssen.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Hausflur angemietet werden. Die monatliche Gebühr beträgt 65,- Euro (zzgl. zur Miete).

Sowohl das Wohnhaus als auch die Außenanlagen präsentieren sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

*** Aufgrund der besonderen Umgebung bitten wir Sie, sich der Lage der Wohnung anzuschauen, bevor Sie zur Besichtigung kommen ***

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!

Die Wohnung und die Außenanlage warten mit folgender Ausstattung auf:

- moderner, heller Laminatboden in den Wohnräumen
- Fliesen in der Küche
- Heizung über Zentralheizung (Fernwärme)
- Heizkosten in den Nebenkosten enthalten!
- Kabel-Sat-Anschluss
- Hausflurreinigung und Winterdienst gewerblich vergeben
- Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden

Das Tageslichtbad ist weiß gefliest und bietet einen Waschmaschinen - und Trocknerstellplatz.

Zudem eignet sich die Wohnung ideal für einen Ein-bis Zwei-Personenhaushalt und ist ab sofort bezugsfertig!

*** Zu Fuß in die City ***

Das Wohnhaus befindet sich zentral in der Nähe der Bochumer Innenstadt.

Aufgrund der außergewöhnlichen Lage empfiehlt es sich, dass Sie sich diesen Wohnkomplex einmal von außen anschauen.

*** Alles im Haus! ***
Im Wohnhaus selbst finden Sie im Erdgeschoss ein Einkaufszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter bspw. ein Edeka-Center, eine Bäckerei und eine Post. Außerdem müssen Sie für eine Runde Sport nicht einmal das Haus verlassen: Auch ein McFit Fitnessstudio befindet sich im Komplex.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind unweit zum Wohnhaus vorhanden und fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Anbindung an den "Öffentlichen Personen Nahverkehr" (Straßenbahn 310 und 302), mit der Sie in wenigen Minuten zum Bochumer Hauptbahnhof gelangen. Von dort aus haben Sie eine direkte Zugverbindung, z.B. nach Essen und Dortmund.

Der nicht weit entfernte Bochumer Westpark, mit seinen vielen Erholungsflächen, lädt zum Entspannen nach der täglichen Arbeit ein.

Die Bochumer Innenstadt bietet weitere Einkaufs - und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. das Bermuda3Eck. Viele weitere "Shopping Angebote" runden das "Zentrale Wohnen" ab.

Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Buísness Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserem 360 Grad Panorama Immobiliengang,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team

Kaltmiete	460 €
Nebenkosten	270 €
Warmmiete	830 €
Heizkosten	100 €
Währung	€
Kaution	1.380 €