Freundliche Etagenwohnung in zentraler Lage am Springerplatz!

*** Romantische Altbauwohnung mit Balkon in Innenstadtnähe ***

Diese charmante Wohnung in der Bochumer Innenstadt teilt ihre 55,80m² wie folgt auf:

- gemütliche Wohnküche mit praktischer Einbauküche
- sauberes Tageslichtbad mit Badewanne und Duschvorrichtung
- helles Schlafzimmer für angenehme Nächte
- großzügiges Wohnzimmer
- einladende Diele
- charmanter Balkon zum Innenhof

Die Wohnung präsentiert sich in einem freundlichen, lichtdurchfluteten Ambiente. Gepflegte Bodenbeläge und die für das Baujahr typisch hohen Decken verleihen den Räumen ein großzügiges Wohngefühl. Das Badezimmer ist modern und hell gefliest, verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster für reichlich Tageslicht und überzeugt zudem durch einen individuellen, ansprechenden Schnitt.
Die bereitgestellte Einbauküche steht passgenau bereit und freut sich auf lange Kochabende mit Ihnen.
Von der Küche geht's direkt auf den gemütlichen Balkon, um durchzuatmen und den ein oder anderen Sonnenstrahl einzufangen.
Der zugehörige Kellerraum rundet das Angebot ab.

Es ist positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste wie Hof - und Winterdienst sowie die Hausflureinigung bereits in den Nebenkosten enthalten sind. So brauchen Sie sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können Ihren Feierabend genießen!

*** "Bin noch zuhause, aber in 5 Minuten da!" ***
In zentraler Lage unweit der Bochumer Innenstadt erreichen Sie sämtliche Geschäfte und viele Kulturangebote im Handumdrehen. Zudem ist auch die Anbindung mit dem ÖPNV optimal gegeben.

Die Wohnung ist zum 01.02.2026, oder nach Absprache auch früher bezugsfertig.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!

Im Jahre 1958 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:

- weißer Fliesenspiegel in der Wohnküche
- klassisch gehaltener, gepflegter Laminatboden
- moderner Fliesenboden im Badezimmer
- Nebenkosten exkl. Heizkosten (Gas-Etagen-Heizung)
- Warmwasser über die Therme
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- inkl. Kellerraum

Die Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage, nur wenige Schritte von der Bochumer Innenstadt entfernt – mitten im beliebten Szeneviertel rund um den Moltkemarkt am Springerplatz. Trotz der urbanen Umgebung liegt das Objekt ruhig in einer kleinen Nebenstraße und bietet so eine ideale Kombination aus Nahversorgung und Erholungsqualität.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Bochumer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, darunter das bekannte Bermuda3Eck, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und U-Bahn-Linien wie die U35 sowie der S-Bahnhof Bochum-Ehrenfeld sind schnell zu erreichen. Von dort gelangen Sie in wenigen Minuten zum Bochumer Hauptbahnhof, mit direkten Zugverbindungen unter anderem nach Essen und Dortmund.

Der nahe gelegene Bochumer Westpark mit seinen großzügigen Grün- und Erholungsflächen bietet ideale Bedingungen für Sportler, Naturfreunde oder alle, die nach einem Arbeitstag einen Ort zum Abschalten suchen.

Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten Sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team

Kaltmiete	500 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	650 €
Währung	€
Kaution	1.000 €