*** Gute Aufteilung - Ruhige Lage - Zeitlose Wohnqualität in ruhiger Lage ***
Die hier angebotene gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung im 4 .OG mit ca. 82 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- geräumiges Wohnzimmer
- helles Schlafzimmer
- gemütliches Arbeits-/ Kinderzimmer
- kompaktes Bad
- offene Küche
- einladende Diele
Diese Wohnung weist einen guten Grundriss auf, da alle Räume von der Diele aus erreichbar sind.
Der zur Wohnung gehörige Kellerraum rundet dieses Angebot ab.
Zudem stehen Ihnen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Treppenhausreinigung wird durch einen Reinigungsplan ersichtlich.
Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Ein- bis Drei-Personenhaushalt.
Die Wohnung ist bereits freigezogen und könnte zeitnah bezogen werden.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!
Hinweis!
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir Ihnen erst einen Besichtigungstermin anbieten können, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben, damit Sie sich der Wohnlage und der Umgebung bewusst sind. Dies ermöglicht Ihnen im Vorfeld zu schauen, ob für Sie relevante Möglichkeiten der Fortbewegung, sowie für Sie wichtige äußere Umstände passend sind.
Die Wohnung wartet mit folgender - hochwertigen Ausstattung auf:
- geschmackvoller Vinylboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/ Kinderzimmer und Diele
- Fliesenboden in Küche und Bad
- Nebenkosten inkl. Heizkosten (Gas-Zentral-Heizung)
- Kabel- / Sat-Anschluss vorhanden (die Anmeldung obliegt den Mietern)
- Badezimmer mit Badewanne und rundum hochgefliesten Wänden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Die Wohnung ist bereits freigezogen und kann zeitnah bezogen werden.
Der Vermieter wünscht eine vertraglich vereinbarte Mindestmietdauer von einem Jahr. Des Weiteren soll eine Indexmiete im Mietvertrag vereinbart werden.
*** Charmanter und familienfreundlicher Stadtteil im Osten Bochums ***
Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige und gepflegte Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an das Stadtleben.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und eine Postfiliale befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Das Bochumer Stadtzentrum, sowie der bekannte Ruhr-Park mit seinen vielfältigen Shopping- und Gastronomieszene ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
*** Perfekte Balance zwischen Stadtleben und Grünflächen ***
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Ob Spaziergänge in den umliegenden Grünanlagen, Besuche der Freilichtbühne Werne oder sportliche Aktivitäten in den örtlichen Vereinen – hier lässt sich Freizeit genießen.
*** Gute Anbindung - geeignet für Pendler ***
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verbinden Werne schnell mit der Innenstadt und den Nachbarstadtteilen. Über die nahegelegene A40 erreichen Sie bequem das gesamte Ruhrgebiet. Ebenfalls ist der Hauptbahnhof Bochums schnell erreichbar.
Auch Familien profitieren von der Lage – mit Kindertagesstätten, der Rüsingschule und der Willy-Brandt-Gesamtschule befinden sich sämtliche Bildungsangebote in der direkten Umgebung.
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Sollten Sie Fragen:
- zur Immobilie,
- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,
- zu unserer Leistungsgarantie haben?
oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?
Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info
Wir freuen uns auf Sie !
Ihr Reuter Immobilien Team
| Kaltmiete |
658 € |
| Nebenkosten |
200 € |
| Warmmiete |
858 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
1.974 € |
