Helle Balkonwohnung in zentraler Lage von Bochum!

*** Moderne 2,5-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon in zentraler Lage ***

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit angeschlossenem Einkaufszentrum. Die insgesamt ca. 53m² verteilen sich, schön geschnitten wie folgt:

- helles, freundliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- ruhiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon
- helle Küche mit praktischer Einbauküche
- weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche und eigenem Waschmaschinenanschluss
- Diele inkl. Abstellnische

"Nur noch Kochen muss ich selbst!"
Die Einbauküche ist passgenau mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet, die Sie brauchen: Eine Kühl-/Gefrierkombi, eine Spülmaschine und ein Backofen.
Charmantes Extra: Die Küche ist mit einer fenstergroßen Durchreiche in die Diele ausgestattet. So entsteht ein offenes Wohngefühl!

Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie Ihren Feierabend!
Keine Hausarbeit für Sie! Hof- und Winterdienst sind ebenso wie die Treppenhausreinigung in den Nebenkosten inkludiert.
Der separate Kellerraum bietet zusätzlichen Platz und im angrenzenden Parkhaus befinden sich Stellplätze, die Sie gerne dazu mieten können.

Diese Wohnung ist ideal für einen 1-3 Personenhaushalt geeignet und steht Ihnen nach Absprache, zeitnah zur Verfügung.


Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!

Im Jahre 2002 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:

- Fliesen in Küche und Badezimmer
- moderner, heller Laminatboden in den Wohnräumen
- heller Balkon zur ruhigen Hinterseite
- Kabel - Anschluss
- Nebenkosten inkl. Heizkosten (Fernwärme, Zentralheizung)
- Warmwasser über Heizung
- Hausflurreinigung und Winterdienst gewerblich vergeben

Das gesamte Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand.

*** Ich komm' schnell in die Stadt ***

Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bochumer Innenstadt.

Aufgrund der außergewöhnlichen Lage empfiehlt es sich, dass Sie sich diesen Wohnkomplex einmal von außen anschauen.

*** Alles unter (m)einem Dach! ***
Im Wohnhaus selbst befinden sich diverse Einkaufsgeschäfte, wie Edeka, Aldi, Fressnapf und Rossmann. Auch für eine Runde Sport brauchen Sie nicht mal das Gebäude zu verlassen! Ein McFit steht für Sie im selben Gebäude bereit.

Sollten Sie das Wohnhaus doch mal verlassen wollen, finden Sie fußläufig die Straßenbahn 310 und 302, sowie den Bahnhof Bochum West.

Der nicht weit entfernte Bochumer Westpark, mit seinen vielen Erholungsflächen, lädt zum Entspannen nach der täglichen Arbeit ein.

Ein kleiner Fußmarsch in die Bochumer Innenstadt ermöglicht Shoppingtouren und ausgelassenes Feiern im berühmten Bochumer "Bermuda3Eck".

Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team

Kaltmiete	390 €
Nebenkosten	350 €
Warmmiete	740 €
Währung	€
Kaution	1.170 €