Leben im Burgambiente - Gemütliche 1-Zimmer Wohnung auf Burg Wetter

**Ein Zimmer, tausend Geschichten - stilvolles Wohnen hinter alten Mauern**

Auf der Burg steht Ihnen eine moderne 1-Zimmerwohnung mit ca. 27 m² und folgender Aufteilung zur Verfügung:

- gemütlicher Wohn-/ Schlafraum
- offene Küche
- modernes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- großzügige Diele

Perfekt für einen 1-Personen-Haushalt ist die Wohnung sofort Bezugsfertig!

Von Innen überzeugt die Wohnung durch altbautypische hohe Wände und eine moderne Ausstattung. Ein Anstrich obliegt den Mietern.

Von außen können Sie das Flair der vergangenen Zeit genießen, die Burg liegt zwischen ruhigen Seitenstraßen direkt am Harkortsee.

Die moderne Einbauküche mit Kühlschrank, Herd und Backofen steht gegen eine monatliche Nutzungsgebühr von 25 € zur Verfügung.

Es ist positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste wie Hof - und Winterdienst sowie die Hausflureinigung bereits in den Nebenkosten enthalten sind. So brauchen Sie sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können Ihren Feierabend genießen!

Die Wohnung lässt auch keine weiteren Wünsche übrig, ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet, ein großer Gemeinschaftsgarten steht zur Verfügung und es besteht die Möglichkeit, Strom aus eigener Erzeugung zu beziehen.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage! Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Wir bitten Sie, sich im Vorfeld eines Besichtigungstermins mit der Lage und dem Umfeld der Wohnung vertraut zu machen. Dies ermöglicht es Ihnen, wesentliche Aspekte wie Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie weitere für Sie relevante Standortfaktoren einzuschätzen. Erst nach dieser kurzen Orientierung können wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten.

Im Jahre 1274 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender, charmanter Ausstattung auf:

- Teppichboden im Wohnraum
- hochwertiger Vinylboden in Küche und Diele
- schwarzer Fliesenboden und weiß geflieste Wände im Bad
- Kabel- / Sat-Anschluss vorhanden (nicht in Nebenkosten enthalten)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Waschmaschinenstellplatz im Bad
- Das Objekt verfügt über Luftwärmepumpen und Blockheizkraftwerke und ist damit Energieeffizient


Die Wohnung ist bereits freigezogen und kann zeitnah bezogen werden.

Die Burg Wetter am Harkortsee in der Stadt Wetter (Ruhr) gehörte zu den bedeutendsten Burgen des Ruhrtals.
 
Wenn Sie etwas Besonderes suchen, sind Sie hier genau richtig!
 
Sie erreichen unmittelbar alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem besteht eine gute Anbindung zum ÖPNV. So ist z.B. der S-Bahnhof Wetter (Ruhr) fußläufig erreichbar.

Wetter ist ein Paradies für Pedalritter. Ganz gleich, ob gemütlich an Harkortsee und Ruhr entlang oder eher sportlich über die Höhen in Volmarstein: Hier findet jeder kleine und große Radfahrer seine Lieblingsstrecke. Ähnliches gilt für Wanderer.

Weiter bietet Wetter mit Ruhr und Harkortsee hervorragende Bedingungen für den Wassersport. Wer sich im Wasser nicht wohl fühlt, der möchte seine Freizeit vielleicht lieber in luftiger Höhe im "Kletterpark auf dem Harkortberg" verbringen.

Abseits davon, ist in Wetter auch Kulturfreunden geholfen - im Kulturzentrum Lichtburg oder im Henriette-Davidis-Museum: Lassen Sie die Vergangenheit lebendig werden oder verfolgen Sie das vielfältige Kunstprogramm.

Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten Sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team

Kaltmiete	200 €
Nebenkosten	60 €
Warmmiete	335 €
Heizkosten	50 €
Währung	€
Kaution	600 €