Moderne 3,5 Zimmerwohnung in TOP Lage

*** Moderne Wohlfühloase mit Balkon ins Grüne in TOP Lage ***

Diese schön gepflegte 3,5 Zimmerwohnung im 2. OG besticht auf geräumigen 94m² durch ihre praktische Raumaufteilung:

- Großzügiges Wohnzimmer mit Anschluss zum sonnigen Balkon
- Ruhiger, teilüberdachter Balkon mit Blick ins Grüne
- Friedliches Schlafzimmer für ruhige Nächte
- Kinder-, oder Arbeitszimmer
- Geräumige Küche mit Platz für Freunde und Familie
- Modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Smarte, helle Diele
- Drei (!) Abstellkammern für Ihre Vorräte, Schuhe und sonstiges

Genießen Sie Ruhe und Frieden in dieser geräumigen Wohnung mitten in Bochum-Linden. Die Wohnung befindet sich, wie das gesamte Haus, in einem TOP gepflegten Zustand. Zusätzlich bietet das Objekt:

- Einen sauberen Kellerraum
- Eine Waschküche und einen Trockenkeller
- Eine Garage, welche für 60€ angemietet werden kann

*** Kommen Sie nachhause und genießen Sie den Feierabend! ***

Den sauberen Zustand des Objektes können Sie ohne Eigenarbeit genießen, da sowohl Hof-, als auch Winterdienst und Hausflurreinigung gewerblich geregelt und somit in den Nebenkosten enthalten sind!

Die stilvolle Einbauküche kann mitsamt E-Geräten (mit Ausnahme des Kühlschrankes) gegen einen Abschlag übernommen werden.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!

*** hochmodern und TOP gepflegt ***

Die Wohnung und die Außenanlage warten mit folgender Ausstattung auf:

--- neuwertiger hellgrauer Vinylboden in Wohnzimmer, Schlafräumen, Küche und Diele
--- schöne Balkonfliesen
--- weiß strahlende Wände
--- weiß gestrichene Türen
--- alle Fenster sind mit Rollläden versehen (Wohnzimmer und Küche elektrisch)
--- Öl-Zentralheizung (Nebenkosten inkl. Heizkosten)
--- Warmwasser über Durchlauferhitzer

Das neuwertige Tageslichtbad ist weiß gefliest und bietet einen Waschmaschinen - und Trocknerstellplatz.

*** Schnell zur Ruhe kommen - Noch schneller ins Geschehen! ***

Die Wohnung befindet sich in Bochum-Linden, Grenze Dahlhausen.

.... ruhiger Wendehammer ohne viel Verkehr....

.... und doch in nur 6 Minuten Fußweg alles, was Sie brauchen!

Die Lindener Einkaufsstraße befindet sich nur einen kleinen Spaziergang entfernt und bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und jegliche öffentliche Einrichtungen.

"Heute bleibt das Auto stehen."

Nutzen Sie die guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und fahren Sie mit der Straßenbahn (308/318) direkt in die Bochumer Innenstadt. Die Buslinie 390 befindet sich sogar nur 2 Min von der Wohnung entfernt und bringt sie nach nur zwei Haltestellen nach Linden Mitte.

Neben diversen Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bietet Linden viel Natur: Finden Sie Ihre Lieblingswanderwege durch Wälder und Felder. Zur Abkühlung steht das Schwimmbad "Südbad" fußläufig zur Verfügung.

Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Buísness Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserem 360 Grad Panorama Immobiliengang,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team

Kaltmiete	845 €
Nebenkosten	290 €
Warmmiete	1.135 €
Währung	€
Kaution	1.690 €