Gewerbefläche(-n) in belebter Ladenpassage im Bochumer Zentrum!

*** Attraktive Gewerbeflächen in zentral gelegener Ladenpassage mit Parkgarage – provisionsfrei für den Mieter ***

In einem gepflegten, modernen Einkaufszentrum in bester Innenstadtlage bieten wir Ihnen zwei attraktive Gewerbeflächen zur Miete an. Jede Einheit verfügt über ca. 100 m² Nutzfläche und kann einzeln angemietet oder bei Bedarf durch eine Verbindung zu einer Gesamtfläche von ca. 200 m² zusammengelegt werden.

Die Flächen sind innenliegend innerhalb der Passage und verfügen daher über keine Schaufenster zur Straße. Sie eignen sich hervorragend für Dienstleistungen aller Art sowie für gastronomische Konzepte, die sich ideal in den abwechslungsreichen Branchenmix vor Ort einfügen.

Damit profitieren Sie von einer hohen Kundenfrequenz und einem attraktiven Umfeld. Der Verkauf von klassischen zentrenrelevanten Artikeln ist nicht vorgesehen – stattdessen sind Dienstleistungen, Spezialangebote und Gastronomie besonders willkommen.

Weitere Vorzüge:
- Jeweils ca. 100 m², kombinierbar auf ca. 200 m²
- Moderne, gepflegte Ausstattung
- Flexible Umgestaltung nach Absprache mit der Hausverwaltung möglich
- Öffentliche Kundentoiletten in der Passage vorhanden; Einbau einer eigenen Toilette innerhalb der Fläche nach Rücksprache möglich
- Provisionsfreie Vermietung für den Mieter
- Sehr zentrale Lage mit direkter Anbindung an eine Parkgarage
- Zeitnah verfügbar nach Absprache

Mietpreis: Der ausgeschriebene Preis bezieht sich netto auf eine Einheit (100 m²).

Ihre neue Gewerbefläche befindet sich in einer sehr zentralen Passage an der Alleestraße in Bochum, einer der wichtigsten Einkaufs- und Geschäftsstraßen der Stadt. Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer stetigen Kundenfrequenz und einer lebendigen Umgebung, die Ihnen ein attraktives Umfeld für Ihr Geschäft bietet.

In der Passage selbst finden Sie bereits namhafte Mieter wie Edeka, Rossmann, ein Fitnessstudio, einen Asia-Imbiss, einen Friseur sowie einen Lotto-Kiosk. Dieses vielfältige Angebot sorgt für eine kontinuierliche Laufkundschaft und erleichtert es Ihnen, von bestehenden Kundenströmen direkt zu profitieren.

Auch die Anbindung könnte kaum besser sein: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien halten in unmittelbarer Nähe, sodass Ihre Fläche sowohl für Ihre Kunden als auch für Mitarbeiter bequem erreichbar ist. Zusätzlich steht eine Parkgarage direkt im Haus zur Verfügung – ein klarer Vorteil für Besucher, die mit dem Auto anreisen.

Die Lage eignet sich ideal für Dienstleistungsangebote, Gesundheits- und Servicebetriebe sowie Gastronomie, die von der hohen Frequenz und dem attraktiven Branchenmix vor Ort profitieren möchten.

Die Courtage in Höhe von 1,19 Monatsmieten inklusive der gesetzlichen MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an Tim Reuter Immobilien zu zahlen.

Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten Sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team

Netto Kaltmiete	2.000 €
Nebenkosten	350 €
Außen-Provision	1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung	€
Kaution	4.000 €