2.5-Zimmerwohnung im Zentrum von Bochum kombiniert urbanes Leben mit erholsamer Ruhe

***Großzügige 2.5-Zimmerwohnung mit Balkon – Ruhig wohnen mitten in der Innenstadt***

Die 72,18m² große 2.5-Zimmerwohnung verbindet urbanes Leben mit erholsamer Ruhe – mitten in der Innenstadt und dennoch fernab vom Straßenlärm. Dank der Lage abseits stark befahrener Straßen genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung:

Das freundliche Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof schafft friedliche Nächte.

Ein helles Tageslichtbad mit Dusche lässt Sie gut in den Tag starten.

Das stilvolle Wohnzimmer lädt mit seinem angrenzenden Essbereich zu gemeinsamen Abenden in großen, wie in kleinen Runden ein.

Der sonnige Balkon zum ruhigen Innenhof grenzt an den Essbereich und lockt mit Erholung im Freien.

Die großzügige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und eröffnet neue Möglichkeiten: Durch den Einsatz einer Trennwand wird aus der 2.5-Zimmer- schnell eine 3-Zimmerwohnung, die Raum für ein Home-Office oder Ähnliches schafft.

Die helle Diele bietet eine Abstellkammer zum angenehmen Verstauen und Aufbewahren.


Perfekt für einen Ein bis Zwei Personenhaushalt ist die Wohnung sofort bezugsfertig!

Der zur Wohnung gehörige, gepflegte Kellerraum bietet viel Stauraum mit eigenem Stromanschluss. Außerdem bekommen Sie Ihren eigenen Platz in der geteilten Waschküche.
Die Reinigung des Hausflurs und die Pflege des Weges vor dem Haus erfolgt nach Plan.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage! Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir Ihnen erst einen Besichtigungstermin anbieten können, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben, damit Sie sich der Wohnlage und der Umgebung bewusst sind. Dies ermöglicht Ihnen im Vorfeld zu schauen, ob für Sie relevante Möglichkeiten der Fortbewegung, sowie für Sie wichtige äußere Umstände passend sind.

Die Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung

- Möglichkeit, der Übernahme einer gepflegten Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Nebenkosten inkl. Heizkosten (Fernwärme)
- Kabel- / Sat-Anschluss vorhanden und in Nebenkosten enthalten
- gute Internet Verbindung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- TOP Anbindung
- lediglich drei Wohneinheiten im Haus
- gemeinschaftliche Waschküche

Die Wohnung ist bereits leergezogen und steht demnach zeitnah zur Verfügung.

Die Johanniterstraße liegt mitten im Herzen von Bochum, im lebendigen und urban geprägten Stadtteil Bochum-Mitte. Die zentrale Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und eine exzellente Verkehrsanbindung – ideal für alle, die das Leben in der Stadt schätzen und dennoch ein ruhiges Wohnumfeld suchen.

Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die Bochumer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsangeboten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Fußgängerzone, das Schauspielhaus Bochum sowie das Bermuda3Eck – das überregional bekannte Ausgehviertel – befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Trotz der Innenstadtlage liegt die Johanniterstraße angenehm ruhig in einer Seitenstraße mit gepflegter Wohnbebauung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn, Bus und U-Bahn (U35) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und verbinden Sie schnell mit allen Stadtteilen Bochums sowie mit der Ruhr-Universität. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Auch der tägliche Bedarf ist komfortabel abgedeckt: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung. Wer Erholung im Grünen sucht, findet diese im nahegelegenen Stadtpark oder bei einem Spaziergang entlang des Kortumparks.

Die Johanniterstraße bietet damit eine attraktive Wohnlage für Stadtmenschen, Berufspendler, Studierende und alle, die zentrales Wohnen mit hohem Lebenskomfort verbinden möchten.

Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten Sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team

Kaltmiete	590 €
Nebenkosten	220 €
Warmmiete	810 €
Währung	€
Kaution	1.180 €