Die hier angebotene 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche im 3 . OG (Dachgeschoss) eines gepflegten 8-Familienhauses teilt sich wie folgt auf:
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Kinderzimmer
- große Küche mit Zugang zum Schlafzimmer
- weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
- Küche
- Diele
Die Wohnung bietet aufgrund der Klimaanlage und des Kaminofens zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima.
Für zusätzlichen Stauraum ist dank Einbauschränken in der Kinderzimmerschräge und einer Dachschrägenkammer in der Küche gesorgt.
Die Sützbalken im Wohnzimmer und im Kinderzimmer verleihen der Wohnung einen gemütlichen Altbaucharme. Im Wohnzimmer könnte man diese beispielsweise als Raumteiler für einen Arbeitsplatz oder eine Leseecke nutzen.
Die Einbauküche ist im Mietpreis mitinbegriffen. Sie bietet noch Platz für eine Waschmaschine.
Hinter dem Haus befindet sich ein abgeschlossenes Gartenabteil zur alleinigen Nutzung.
Ein Keller sowie ein gemeinschaflticher Trockenraum werden nach Fertigstellung nachträglich zur Verfügung gestellt.
Die wöchentliche Reinigung des kürzlich aufwendig renovierten Treppenhauses obliegt den Mietern.
Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Ein- bis Drei-Personenhaushalt.
Sie ist frisch gestrichen und kann zeitnah bezogen werden.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!
Hinweis!
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir Ihnen erst einen Besichtigungstermin anbieten können, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben, damit Sie sich der Wohnlage und der Umgebung bewusst sind. Dies ermöglicht Ihnen im Vorfeld zu schauen, ob für Sie relevante Möglichkeiten der Fortbewegung, sowie für Sie wichtige äußere Umstände passend sind.
Im Jahre 1910 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:
- inklusive gepflegter Einbauküche mit Elektrogeräten
- Laminatböden in allen Räumen außer Bad
- Fliesenboden im Bad
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Klimaanlage
- Kaminofen
- Kabel- / Sat-Anschluss vorhanden (nicht in den Nebenkosten enthalten)
- teilweise Kunststoffrollläden
- Veluxfenster mit Rollos
Die Kosten für die Gas-Etagen-Heizung sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden von den Mietern selbst mit dem Versorger abgerechnet.
Das Objekt befindet sich im Herne-Wanne-Eickeler Ortsteil Bickern - gelegen in einer ruhigen Sackgasse.
Von hier aus sind Sie durch die Buslinie 340 an den ÖPNV angebunden und haben die Möglichkeit Herne, Wanne-Eickel oder auch das angrenzende Gelsenkirchen zu erreichen.
Die Wanner Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Busbahnhof Am Buschmannshof sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Die A42 kann mit dem Auto sehr gut in wenigen Minuten erreicht werden.
Zur Entspannung und Spaziergängen laden der Stadtgarten, die Dürerhalde und die Berghalde Pluto-Wilhelm mit zahlreichen Spaziermöglichkeiten und Grünflächen ein.
Zusammengefasst wird eine attraktive Wohnlage mit einer ruhigen Umgebung, gleichzeitig aber auch einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben und die Verkehrsnetze von Herne, Gelsenkirchen und dem Ruhrgebiet geboten.
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Sollten Sie Fragen:
- zur Immobilie,
- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,
- zu unserer Leistungsgarantie haben?
oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?
Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info
Wir freuen uns auf Sie !
Ihr Reuter Immobilien Team
Kaltmiete
599 €
Nebenkosten
200 €
Währung
€
Kaution
1.198 €
Baujahr
1910
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
14.08.2035
Endenergiebedarf
192,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
1999
wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1910
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
14.08.2035
Endenergiebedarf
192,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
1999
wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Kaltmiete
599 €
Nebenkosten
200 €
Währung
€
Kaution
1.198 €
Beschreibung der Immobilie*** einzugsbereit - großzügig - ruhig gelegen ***
Die hier angebotene 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche im 3 . OG (Dachgeschoss) eines gepflegten 8-Familienhauses teilt sich wie folgt auf:
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Kinderzimmer
- große Küche mit Zugang zum Schlafzimmer
- weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
- Küche
- Diele
Die Wohnung bietet aufgrund der Klimaanlage und des Kaminofens zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima.
Für zusätzlichen Stauraum ist dank Einbauschränken in der Kinderzimmerschräge und einer Dachschrägenkammer in der Küche gesorgt.
Die Sützbalken im Wohnzimmer und im Kinderzimmer verleihen der Wohnung einen gemütlichen Altbaucharme. Im Wohnzimmer könnte man diese beispielsweise als Raumteiler für einen Arbeitsplatz oder eine Leseecke nutzen.
Die Einbauküche ist im Mietpreis mitinbegriffen. Sie bietet noch Platz für eine Waschmaschine.
Hinter dem Haus befindet sich ein abgeschlossenes Gartenabteil zur alleinigen Nutzung.
Ein Keller sowie ein gemeinschaflticher Trockenraum werden nach Fertigstellung nachträglich zur Verfügung gestellt.
Die wöchentliche Reinigung des kürzlich aufwendig renovierten Treppenhauses obliegt den Mietern.
Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Ein- bis Drei-Personenhaushalt.
Sie ist frisch gestrichen und kann zeitnah bezogen werden.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!
Hinweis!
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir Ihnen erst einen Besichtigungstermin anbieten können, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben, damit Sie sich der Wohnlage und der Umgebung bewusst sind. Dies ermöglicht Ihnen im Vorfeld zu schauen, ob für Sie relevante Möglichkeiten der Fortbewegung, sowie für Sie wichtige äußere Umstände passend sind.Ausstattung der ImmobilieIm Jahre 1910 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:
- inklusive gepflegter Einbauküche mit Elektrogeräten
- Laminatböden in allen Räumen außer Bad
- Fliesenboden im Bad
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Klimaanlage
- Kaminofen
- Kabel- / Sat-Anschluss vorhanden (nicht in den Nebenkosten enthalten)
- teilweise Kunststoffrollläden
- Veluxfenster mit Rollos
Die Kosten für die Gas-Etagen-Heizung sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden von den Mietern selbst mit dem Versorger abgerechnet.Hier befindet sich die ImmobilieDas Objekt befindet sich im Herne-Wanne-Eickeler Ortsteil Bickern - gelegen in einer ruhigen Sackgasse.
Von hier aus sind Sie durch die Buslinie 340 an den ÖPNV angebunden und haben die Möglichkeit Herne, Wanne-Eickel oder auch das angrenzende Gelsenkirchen zu erreichen.
Die Wanner Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Busbahnhof Am Buschmannshof sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Die A42 kann mit dem Auto sehr gut in wenigen Minuten erreicht werden.
Zur Entspannung und Spaziergängen laden der Stadtgarten, die Dürerhalde und die Berghalde Pluto-Wilhelm mit zahlreichen Spaziermöglichkeiten und Grünflächen ein.
Zusammengefasst wird eine attraktive Wohnlage mit einer ruhigen Umgebung, gleichzeitig aber auch einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben und die Verkehrsnetze von Herne, Gelsenkirchen und dem Ruhrgebiet geboten.Sonstige Angaben zur ImmobilieAuszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Sollten Sie Fragen:
- zur Immobilie,
- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,
- zu unserer Leistungsgarantie haben?
oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?
Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info
