Urbanes Wohnen im Herzen Bochums

*** Perfekt für Pendler - Charmante 2-Zimmer Wohnung in Zentrale Lage ***

Die hier angebotene gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung im 3.OG mit ca. 55 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- großzügiges Wohnzimmer
- gemütliches Schlafzimmer
- deckenhoch, weiß gefliestes Bad mit Badewanne
- Küche
- Diele

Diese Wohnung weist einen guten Grundriss auf, da alle Räume von der Diele aus erreichbar sind.

Der zur Wohnung gehörige Kellerraum rundet dieses Angebot ab.

Positiv zu vermerken ist, dass die Treppenhausreinigung gewerblich vergeben ist und der Winterdienst durch einen Bewohner durchgeführt wird.

Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Ein- bis Zwei-Personenhaushalt.

Die vorhandene Einbauküche muss gegen eine Abschlagszahlung von 500€ mit erworben werden.

Die Garage kann gegen eine monatliche Zahlung in Höhe von 80€ angemietet werden. Hierzu wird ein gesonderter Mietvertrag geschlossen.

Die Wohnung ist bereits freigezogen und renoviert, daher könnte sie zeitnah bezogen werden.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!

Hinweis!
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir Ihnen erst einen Besichtigungstermin anbieten können, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben, damit Sie sich der Wohnlage und der Umgebung bewusst sind. Dies ermöglicht Ihnen im Vorfeld zu schauen, ob für Sie relevante Möglichkeiten der Fortbewegung, sowie für Sie wichtige äußere Umstände passend sind.

Im Jahre 1954 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:

- geschmackvoller Parkettboden im Schlafzimmer
- heller Laminatboden im Wohnzimmer
- Fliesenboden in Küche, Bad und Diele
- Nebenkosten inkl. Heizkosten (Fernwärme)
- gute Internet Verbindung
- Badezimmer mit Badewanne
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- mehrere Einbauschränke

Die Wohnung ist bereits freigezogen und kann zeitnah bezogen werden.

Der Vermieter wünscht eine vertraglich vereinbarte Mindestmietdauer von einem Jahr. Des Weiteren soll eine Indexmiete im Mietvertrag vereinbart werden.

Die Wohnung befindet sich in Bochum-Innenstadt.

*** Ideal für Pendler und Vielreisende ***

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum fußläufig erreichbaren Bochumer Hauptbahnhof, einem zentralen Knotenpunkt im Herzen der Stadt und bietet demnach eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

*** Zentraler geht es kaum ***

Die nähere Umgebung der Wohnung zeichnet sich durch eine urbane und lebendige Atmosphäre aus. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten durch die, in wenigen Gehminuten erreichbarer, Bochumer Innenstadt.
Alle für das alltägliche Leben nötigen Institutionen, wie Ärzte, Apotheken aber auch Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe.

Es gibt es zahlreiche Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten. Sei es der Besuch des Kortumparks für Naturfreunde oder der Besuch in mehreren Museen für kulturell Interessierte. Weitere Einrichtungen, wie das Planetarium Bochum, verschiedene Möglichkeiten sportlich aktiv zu werden sowie die nahgelegene Ruhr-Universität-Bochum bieten weitere zahlreiche Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten. Für jedes Interesse gibt es Möglichkeiten diese auszuleben.

*** Perfekte Anbindung ***

Die Wohnung bietet eine perfekte Anbindung an den ÖPNV sowie an das Verkehrsnetz. Durch den Bochumer Hauptbahnhof und die Anbindung an die Autobahnen A40 und A43 ist sowohl für Personen mit und ohne Auto die Möglichkeit gegeben von hier aus das ganze Ruhrgebiet zu erreichen.

Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten Sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team

Kaltmiete	550 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	750 €
Heizkosten	60 €
Währung	€
Kaution	1.650 €