*** 2,5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage ***
Die hier angebotene gut aufgeteilte 2,5-Zimmerwohnung im 2. OG mit ca. 40 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Küche
- Diele
Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.
Zudem stehen Ihnen eine gemeinschaftlich genutzter Trockenboden zur Verfügung.
Positiv zu vermerken ist, dass die Treppenhausreinigung gewerblich vergeben ist.
Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Ein- bis Drei-Personenhaushalt.
Sie ist ab dem 01.12.2025 einzugsbereit.
***Ein Highlight ist sicherlich die zentrale Lage ... denn die Parkanlage Schmechtings Wiesental, der Stadtpark Bochum und auch die Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.***
Der Energieausweis wird erstellt und liegt Ihnen zur ersten Besichtigung vor!
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!
Hinweis!
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir Ihnen erst einen Besichtigungstermin anbieten können, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben, damit Sie sich der Wohnlage und der Umgebung bewusst sind. Dies ermöglicht Ihnen im Vorfeld zu schauen, ob für Sie relevante Möglichkeiten der Fortbewegung, sowie für Sie wichtige äußere Umstände passend sind.
Im Jahre 1908 erbaut und 1985 umfassend saniert, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:
- Heller Laminatboden in allen Zimmern, Küche und Diele
- Fliesenboden und Fliesenspiegel im Bad
- Integrierte Abstellkammer in der Diele
- Kabel-Anschluss (nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Mieter müssen diesen selbst anmelden)
- Badezimmer mit Dusche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
*** Zu Fuß in die Bochumer City - Ideale RUB-Anbindung - Naherholungsgebiete ***
Die zentrale Lage überzeugt durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen, wie das Deutsche Bergbau Museum.
Das Wohnhaus befindet sich in der Nähe der Bochumer Innenstadt, die fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar ist.
Für Naturliebhaber bietet das, in wenigen Gehminuten erreichbare, Schmechtings Wiesental sowie der Stadtpark Bochum die Möglichkeit nach einem langen Arbeitstag bei einem Spaziergang im Grünen zu entspannen und andere Freizeitmöglichkeiten in Anspruch zu nehmen.
Für Studierende und akademisch Interessierte ist auch die Ruhr-Universität Bochum und die Technische Hochschule Georg Agricola nicht weit entfernt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Anbindung an den "Öffentlichen Personen Nahverkehr" (U-Bahn U35), mit der Sie in wenigen Minuten zum Bochumer Hauptbahnhof gelangen. Von dort aus haben Sie eine direkte Zugverbindung, z.B. nach Essen und Dortmund. Alternativ können Sie auch den beliebten Ruhr Park besuchen.
Für mit dem Auto mobile Interessenten bietet die Nähe zur Autobahn A40 die perfekte Möglichkeit das ganze Ruhrgebiet zu erreichen.
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Sollten Sie Fragen:
- zur Immobilie,
- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,
- zu unserer Leistungsgarantie haben?
oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?
Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info
Wir freuen uns auf Sie !
Ihr Reuter Immobilien Team
| Kaltmiete |
300 € |
| Nebenkosten |
185 € |
| Warmmiete |
485 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
900 € |
