*** Flexible Gewerbefläche mit Potenzial – ideal für Lager, Handel oder Vertrieb ***
- Fläche: ca. 500 m²
- Verfügbarkeit: ab sofort
- mögliche Nutzung: Lager- oder Einzelhandelsfläche
Diese vielseitig nutzbare Halle eignet sich hervorragend für Lagerhaltung, Einzelhandel oder logistische Zwecke. Die offene Fläche bietet optimale Bedingungen für eine individuelle Nutzung und effiziente Arbeitsabläufe.
Start-Hilfe:
- vergünstigte Einstiegsmiete bei angemessener Mietdauer
- Staffel-Miete mit Zielmiete von 2.700 €/Monat nach vier Jahren
Optionale Erweiterungen:
- zwei Büro-/Verwaltungsräume: bei Bedarf zusätzlich anmietbar (ca. 35m²)
- Freifläche von 226m² neben der Halle: ideal als Parkplatz oder Außenlager (zzgl. 450 €/Monat)
Profitieren Sie von einer sofort bezugsfertigen Fläche in praktischer Lage – mit Erweiterungsmöglichkeiten nach Ihrem Bedarf!
Zudem steht ab September 2026 ebenfalls auch das angrenzende Wohn- und Verwaltungsgebäude zur Verfügung, so dass die Möglichkeit besteht, wohnen und/oder arbeiten unter einem Dach zu vereinen.
Alles auf einem Blick:
- Erstbezug nach Renovierung
- Hallen-WC möglich
- aktuell unbeheizt, Beheizung nach Absprache möglich
- angrenzender Bürobereich (optional anmietbar)
- Außenflächen nach Bedarf individuell anmietbar
- Preise zzgl. MwSt.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach erfolgter Anfrage über das Kontaktformular!
Gute erreichare Einzelhandelsfläche im Gewerbegebiet zwischen Bochum Linden und Winz-Baak!
Die Courtage in Höhe von 1,19 Monatsmieten inklusive der gesetzlichen MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an Tim Reuter Immobilien zu zahlen.
Auszeichnungen:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MARKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien-Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- Mitglied in der Immobilienbörse Rhein-Ruhr
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Sollten sie Fragen:
- zur Immobilie,
- zu unserem 360 Grad Panorama Immobiliengang,
- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,
- zu unserer Leistungsgarantie haben?
oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?
Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info
Wir freuen uns auf Sie !
Ihr Reuter Immobilien Team
Netto Kaltmiete
2.200 €
Kaltmiete
2.200 €
Nebenkosten
450 €
Außen-Provision
1,19 Monatsmieten inklusive der gesetzlichen MwSt.
Währung
€
Kaution
6.600 €
Baujahr
1974
Zustand
Vollständig renoviert
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1974
Zustand
Vollständig renoviert
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
Netto Kaltmiete
2.200 €
Kaltmiete
2.200 €
Nebenkosten
450 €
Außen-Provision
1,19 Monatsmieten inklusive der gesetzlichen MwSt.
Währung
€
Kaution
6.600 €
Beschreibung der Immobilie*** Flexible Gewerbefläche mit Potenzial – ideal für Lager, Handel oder Vertrieb ***
- Fläche: ca. 500 m²
- Verfügbarkeit: ab sofort
- mögliche Nutzung: Lager- oder Einzelhandelsfläche
Diese vielseitig nutzbare Halle eignet sich hervorragend für Lagerhaltung, Einzelhandel oder logistische Zwecke. Die offene Fläche bietet optimale Bedingungen für eine individuelle Nutzung und effiziente Arbeitsabläufe.
Start-Hilfe:
- vergünstigte Einstiegsmiete bei angemessener Mietdauer
- Staffel-Miete mit Zielmiete von 2.700 €/Monat nach vier Jahren
Optionale Erweiterungen:
- zwei Büro-/Verwaltungsräume: bei Bedarf zusätzlich anmietbar (ca. 35m²)
- Freifläche von 226m² neben der Halle: ideal als Parkplatz oder Außenlager (zzgl. 450 €/Monat)
Profitieren Sie von einer sofort bezugsfertigen Fläche in praktischer Lage – mit Erweiterungsmöglichkeiten nach Ihrem Bedarf!
Zudem steht ab September 2026 ebenfalls auch das angrenzende Wohn- und Verwaltungsgebäude zur Verfügung, so dass die Möglichkeit besteht, wohnen und/oder arbeiten unter einem Dach zu vereinen.Ausstattung der ImmobilieAlles auf einem Blick:
- Erstbezug nach Renovierung
- Hallen-WC möglich
- aktuell unbeheizt, Beheizung nach Absprache möglich
- angrenzender Bürobereich (optional anmietbar)
- Außenflächen nach Bedarf individuell anmietbar
- Preise zzgl. MwSt.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach erfolgter Anfrage über das Kontaktformular!Hier befindet sich die ImmobilieGute erreichare Einzelhandelsfläche im Gewerbegebiet zwischen Bochum Linden und Winz-Baak!Sonstige Angaben zur ImmobilieDie Courtage in Höhe von 1,19 Monatsmieten inklusive der gesetzlichen MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an Tim Reuter Immobilien zu zahlen.
Auszeichnungen:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MARKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien-Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- Mitglied in der Immobilienbörse Rhein-Ruhr
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Sollten sie Fragen:
- zur Immobilie,
- zu unserem 360 Grad Panorama Immobiliengang,
- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,
- zu unserer Leistungsgarantie haben?
oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?
Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info
