Lichtdurchflutete Balkonwohnung in tollem Mehrfamilienhaus!

*** Renovierte Dachgeschosswohnung mit Balkon in guter Wohnlage ***

In einem sehr gepflegten 8 - Familienhaus in Oberdahlhausen teilt sich diese Wohnung wie folgt auf:

- großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zum Balkon
- Küche (mit Durchreiche zum Essbereich)
- weiß gefliestes Bad mit Badewanne (innenliegend)
- freundliches Schlafzimmer
- weiteres Büro/ Kinderzimmer
- praktischer Abstellraum inkl. Waschmaschinenstellplatz

Perfekt für einen Ein- bis Drei Personenhaushalt ist diese Wohnung sofort bezugsfertig!

Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum runden dieses Angebot ab.

** Schluss mit der Parkplatzsuche **
Es besteht die Möglichkeit eine Garage für 50,00 Euro monatlich anzumieten.

Es ist positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste wie Hof - und Winterdienst und Hausflurreinigung bereits in den Nebenkosten enthalten sind. So brauchen Sie sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können den Feierabend genießen!

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage! Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir Ihnen erst einen Besichtigungstermin anbieten können, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben, damit Sie sich der Wohnlage und der Umgebung bewusst sind. Dies ermöglicht Ihnen im Vorfeld zu schauen, ob für Sie relevante Möglichkeiten der Fortbewegung, sowie für Sie wichtige äußere Umstände passend sind.

Die Wohnung und die Außenanlage warten mit folgender Ausstattung auf:

- Renovierter Zustand
- moderner, einheitlicher Laminatboden
- helle Fliesen in Küche und Bad
- großer Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Diele mit praktischem Einbauschrank
- Waschmaschinenanschluss in der Abstellkammer
- 8 Wohneinheiten im Haus
- Gas-Zentralheizung (Nebenkosten inkl. Heizkosten)
- Warmwasser in Nebenkosten enthalten

Es ist besonders hervorzuheben, dass das gesamte Wohnhaus in einem sehr guten und gepflegten Zustand ist.

"Ruhige Sackgassenlage.... aber dennoch zentral in Bochum-Oberdahlhausen"

Nahe am Oberdahlhausener Stadtkern gelegen (Apotheke, Sparkasse, Lebensmittelgeschäfte, Metzger, Eiscafé, Restaurant, Friseur, Ärzte und vieles mehr), bietet die Wohnung ein angenehmes Umfeld und nette Nachbarn. Die Anbindung an das öffentliche Leben und dem öffentlichen Verkehrsnetz ist in fußläufiger Entfernung zu erreichen.

Sehen Sie selbst:

ÖPNV: ca. 200 Meter
Einkaufsmöglichkeiten: 500 Meter
Hörsterholz (Landschaftsschutzgebiet): 1 km
Dahlhausen Bahnhof: 2,8 km
Linden Mitte (Geschäftsstraße): 2,3 km
nächster Kindergarten: 800 Meter

Das Haus liegt in einer sehr schönen, ruhigen und somit verkehrsberuhigten Straße mit vielen Grünflächen in der Nähe...... Den Hörsterholz (Wald) mit seinen Wanderwegen erreichen Sie in nur einem Kilometer! Auch die "Ruhe" ist in nur 2,8 Kilometern erreichbar!

..... Die ideale Lage also für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen!!!

Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten Sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team

Kaltmiete	575 €
Nebenkosten	235 €
Warmmiete	810 €
Währung	€
Kaution	1.150 €