Klein, fein, mein! 2,5-Zimmer Wohnung mit Ruhegarantie

*** Charmantes Nest in ruhiger Lage ***

Die hier angebotene ca. 48 m² große 2,5-Zimmerwohnung im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses teilt sich wie folgt auf:

- Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Küche
- Diele

Der zur Wohnung gehörige Kellerraum rundet dieses Angebot ab.

Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf zur unentgeltlichen Nutzung überlassen werden.

Positiv zu vermerken ist, dass ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten vorhanden ist. Die Gartenpflege obliegt den Mietern.

Zudem stehen Ihnen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Trockenboden zur Verfügung.

Die Treppenhausreinigung sowie Kellerreinigung und Winterdienst werden durch einen Reinigungsplan ersichtlich.

Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Ein- bis Zwei-Personenhaushalt.

Sie wird mit einem neuen Laminatboden und frisch gestrichen vermietet und kann zeitnah bezogen werden.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!

Hinweis!
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir Ihnen erst einen Besichtigungstermin anbieten können, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben, damit Sie sich der Wohnlage und der Umgebung bewusst sind. Dies ermöglicht Ihnen im Vorfeld zu schauen, ob für Sie relevante Möglichkeiten der Fortbewegung, sowie für Sie wichtige äußere Umstände passend sind.

Im Jahre 1950 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:

- moderner Laminatboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele
- Badezimmer mit Dusche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- teilweise Kunststoffrollläden
- Gas-Etagen-Heizung (Kosten in den Nebenkosten enthalten)
- Kabelanschluss (nicht in den Nebenkosten enthalten!)

Die Wohnung befindet sich im beliebten Herne-Wanne-Eickeler Stadtteil Eickel.

Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in weniger als 5 Minuten mit dem PKW und in 10 Minuten zu Fuß. Am Eickeler Markt gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Frischemarkt, Bäckerei, Apotheke, Blumen, Deko, Kleidung, Friseur etc. Zusätzlich sind mehrere Restaurants erreichbar und ein wöchentlicher Markt kann ebenfalls besucht werden.

Grünflächen finden Sie in der näheren Umgebung. So befindet sich der Volkspark Eickel mit seinen Spaziermöglichkeiten, Grünflächen, einem kleinen Fitnessparcour sowie Tiergehege und Spielplatz nur ca. 550 Meter von Ihrer Haustür entfernt. Ideal also auch für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.

Optimale ÖPNV Anbindung!

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz verbindet Sie auf geraden Weg mit der Wanne-Eickeler, Herner und Bochumer Innenstadt.
Die nächsten Bushaltestellen (Linien 329 und 368) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Gute Verkehrsanbindung, besonders gute Erreichbarkeit der Städte Herne, Gelsenkirchen, Bochum, Dortmund und Essen.
Das Ruhrgebiet bietet durch sein Verkehrsnetz stets die Möglichkeit alle Städte in der Umgebung zu erreichen.
Die Autobahnen A40, A42 und A43 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten Sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team

Kaltmiete	300 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	500 €
Währung	€
Kaution	600 €