Wohnen Sie idyllisch und dennoch zentral! Großzügige 2,5 Zimmer Wohnung in Bochum-Hofstede

*** Erstbezug nach Renovierung - Fußbodenheizung - neues Bad ***

Die hier angebotene und gut aufgeteilte 2,5-Zimmerwohnung im 2. OG (Dachgeschoss) mit ca. 65 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- geräumiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Küche
- Diele mit Wandschrank

Diese Wohnung weist einen guten Grundriss auf, da alle Räume von der Diele aus erreichbar sind.

Der zur Wohnung gehörige Kellerraum rundet dieses Angebot ab.

Zudem stehen Ihnen eine gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller zur Verfügung. Dort befindet sich ein Wäschetrockner, der zur gemeinschaftlichen Nutzung dient.

Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden durch einen Reinigungsplan ersichtlich.
Die Reinigung der Außenanlage ist gewerblich vergeben und in den Nebenkosten enthalten.

Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Ein- bis Zwei-Personenhaushalt.

Sie ist bereits freigezogen und könnte zeitnah bezogen werden.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!

Hinweis!
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir Ihnen erst einen Besichtigungstermin anbieten können, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben, damit Sie sich der Wohnlage und der Umgebung bewusst sind. Dies ermöglicht Ihnen im Vorfeld zu schauen, ob für Sie relevante Möglichkeiten der Fortbewegung, sowie für Sie wichtige äußere Umstände passend sind.

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten 5-Familienhaus aus dem Jahr 1989 und verfügt über folgende Ausstattung:

- geschmackvoller Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesenboden in Diele, Küche und Bad
- Fußbodenheizung
- Nebenkosten inkl. Heizkosten (Gas-Zentral-Heizung)
- Kabel-Anschluss vorhanden (nicht in den Nebenkosten enthalten)
- neues Tageslichtbad in zeitgemäßer Optik mit Badewanne und Dusche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kunststoffrollläden im Wohnzimmer und Schlafzimmer, sonst Rollos an den Veluxfenstern

Die Wohnung befindet sich in Bochum-Hofstede an der Grenze zum Herne-Wanne-Eickeler Stadtteil Eickel.

*** Ein neues Zuhause in ruhiger und dennoch zentraler Lage ***

Das bekannte Hannibal Center mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und diversen weiteren Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur zwei Minuten Fußweg. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls innerhalb weniger Fahrtminuten mit dem Auto erreichbar.

*** Mobil auch ohne Auto ***

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz verbindet Sie auf geradem Weg mit der Bochumer und Wanne-Eickeler Innenstadt sowie zum Ruhrpark Bochum. Eine Straßenbahnhaltestelle (Linie 306/316) und die Bushaltestelle (Linie 385) befindet sich nur wenige Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt.

*** Ideal für Naturfreunde ***

Über die ehemalige Salzstrecke, die sich in unmittelbarer Nähe befindet, gelangen Sie in ein großes Grünflächennetz, welches zu ausgedehnten Spaziergängen bis hin zum Königsgruber Park und der ehemaligen Zeche Hannover einlädt.

Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten Sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team

Kaltmiete	450 €
Nebenkosten	214 €
Warmmiete	691 €
Währung	€
Kaution	900 €