Großzügige Doppelhaushälfte mit Traumgarten in Linden

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Datenblatt
ImmoNr523
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ44879
OrtBochum
LandDeutschland
Wohnfläche193 m²
Grundstücksgröße827 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr523 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ44879
OrtBochum LandDeutschland
Wohnfläche193 m² Grundstücksgröße827 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze2 Garagen
BalkonJa TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
" hochwertig gebaut - großzügig geplant "

Dieses gut durchdachte Ein - Zweifamilienhaus bietet, neben seiner sehr guten Lage, viel Raum und Platz.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- separate Küche
- neuwertiges Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche
- Schlafzimmer/Arbeitszimmer
- Diele (alle Räume sind von der Diele aus erreichbar)

1. Obergeschoss:
- helles, großzügiges Wohnzimmer/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- 3 Schlafzimmer
- separate kleine Küche
- Bad mit Dusche und Badewanne
- vom großzügigen hellen Flur aus gelangen Sie in alle Räume.

Kellerraum:
- ein zu wohnzwecken ausgebautes Schlaf-/Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Waschküche
- Heizungsraum
- Kellerfläche

Hinweis:
Der Grundriss ermöglicht es, das Einfamilienhaus in ein Zweifamilienhaus umzuwandeln. Dies war ursprünglich auch so angedacht.

Von der großzügigen Hofeinfahrt aus, gelangen Sie zu den zwei Garagen!

HINWEIS!!!!
Um eine schnellstmögliche Bearbeitung der Anfragen sicher zu stellen, bitten wir Sie uns ZUNÄCHST über das KONTAKTFORMULAR zu kontaktieren.
Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ihr Reuter Immobilien Team
- Kaminzimmer im Garten
- hochwertige Holzfenster (2007 wurde überwiegend das Glas ausgetauscht)
- vollunterkellert
- 2 Garagen mit Durchgang zum Garten
- Balkon und Terrasse
- Gas-Zentralheizung
- 3 Badezimmer
- Süd-West-Ausrichtung

Dieses Einfamilienhaus wurde stets liebvoll behandelt und hochwertig ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in Bochum-Linden.

In einer reinen Wohnsiedlung gelegen, bietet die Lage ein angenehmes Umfeld und nette Nachbarn.

Wanderwege, Wald und Felder befinden sich in näherer Umgebung. Ideal also für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen. So befinden Sie sich nur unweit der Ruhr!

Sie brauchen nur aus dem Fenster schauen und haben einen herrlichen Blick in die Natur!

..... Das ist Lebensqualität!!!

Gute Verkehrsanbindung, besonders gute Erreichbarkeit der Städte Essen, Bochum, Gelsenkirchen, Hattingen und Herne. Das Ruhrgebiet bietet durch sein Verkehrsnetz stets die Möglichkeit alle Städte in der Umgebung zu erreichen.

Sie erreichen alle Geschäfte und öffentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten.
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Buísness Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Bei Abschluss des Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Hinweis: Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


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Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Reuter-Immobilien-Team
Kaufpreis640.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1964
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis22.12.2019
Endenergiebedarf347 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1964
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1964
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis22.12.2019
Endenergiebedarf347 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1964
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis640.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.12.2019
Endenergiebedarf: 347.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

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Details zur Immobilie
Haus in Bochum
Ansprechpartner
  • Kristin Reuter

Frau Kristin Reuter
Hattinger Straße 882
44879 Bochum

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