Sichere Kapitalanlage + zentrale Wohnung fürs Alter in Wiemelhausen

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr512
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ44789
OrtBochum / Wiemelhausen
LandDeutschland
Wohnfläche72 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
ImmoNr512 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ44789
OrtBochum / Wiemelhausen LandDeutschland
Wohnfläche72 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
BalkonJa

Hinweis zur Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
***Barrierefrei ähnliche, neuwertige 2-Zimmer-Balkonwohnung in Wiemelhausen***

In einem gepflegten 10-Familienhaus gelegen, teilt sich diese gut geschnittene Wohnung wie folgt auf:

- geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Ausgang zum großen Balkon,
- separate Küche,
- weiß gefliestes Bad mit Dusche und Badewanne,
- Schlafzimmer,
- alle Räume sind vom Flur aus begehbar

Die Wohnung befindet sich im 1.OG und ist über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Zudem steht Ihnen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, ein Trockenraum und ein eigener großer Kellerraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört eine große Garage mit Stromversorgung!

Der Gemeinschaftsgarten mit "Blick in's Grüne" lädt zu gemütlichen Abenden ein!

Das Hausgeld beträgt 240 Euro, davon nicht umlagefähige Kosten betragen 73 Euro.

***Highlight der Wohnung***
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bochumer Schauspielhaus, welches in nur wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Da sich die Wohnung in einer wenig befahrenen Straße befindet, ist sie sehr ruhig gelegen.

****Sichere Kapitalanlage****
Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und dient daher zur sicheren Kapitalanlage und Wertsicherung!




HINWEIS!!!!

Um eine schnellstmögliche Bearbeitung der Anfragen sicher zu stellen, bitten wir Sie uns ZUNÄCHST über das KONTAKTFORMULAR zu kontaktieren.
Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ihr Reuter-Immobilien Team

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.05.2029
Endenergieverbrauch: 85.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Die Wohnung und die gepflegte Außenanlage warten mit folgender Ausstattung auf:

--- barrierefrei ähnliche Wohnung
--- Aufzug vorhanden
--- Balkon: Süd-Ausrichtung
--- Parkettboden im Wohnzimmer
--- hochwertiger Korkboden in Flur und Schlafzimmer
--- weiße Fliesen in der Küche
--- weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
--- Rollläden an allen Fenstern vorhanden (Wohnzimmer elektrisch)
--- Fernwärme
--- Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst im Hausgeld enthalten
--- Stellplätze für Waschmaschine und Trockner im Keller
--- großer Trockenraum vorhanden
--- Außenfassade neu gestrichen
Diese Eigentumswohnung befindet sich in Bochum - Wiemelhausen.... Nähe Schauspielhaus!

Sie finden alle Geschäfte und öffentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung. Denn die Innenstadt mit Ihrer langen Geschäftsstraße ist in nur 10 Minuten Fußweg zu erreichen. Dort finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Kaufhäuser, Apotheken, Drogeriemärkte, Restaurants, Banken und und und..... und das bekannte Bermuda Dreieck mit seinen zahlreichen Bars und Café´s.

.... zentraler geht es kaum....

.....und da sich das Haus aber dennoch in einer kleinen Nebenstraße befindet, können Sie Ihren Feierabend in ruhiger Athmosphäre genießen!!!


Es besteht eine gute Verkehrsanbindung über diverse Buslinien und die Straßenbahnlinie 308/318, die von Bochum Dahlhausen bzw. dem Hattinger Hbf bis nach Bochum Gerthe führt. Die Haltestelle ist nur 3 min Fußweg von der Haustür entfernt.

Das Schauspielhaus liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Von hier aus führen mehrere Buslinien zum Bochumer Hbf, aber auch in Richtung Bochum - Weitmar, Bochum - Stiepel, Bochum - Riemke, Witten als auch Hattingen.
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Buísness Network International)
--- Immobilienbörse

Bei Abschluss des Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Hinweis: Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Sollten Sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserem 360 Grad Panorama Immobilienrundgang,

- zur unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie oder benötigen Sie eine rechtssichere Wohnflächenberechnung?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Reuter-Immobilien-Team
Kaufpreis170.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1994
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch85,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis16.05.2029
Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1994
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch85,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis16.05.2029
Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Kaufpreis170.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie ***Barrierefrei ähnliche, neuwertige 2-Zimmer-Balkonwohnung in Wiemelhausen***

In einem gepflegten 10-Familienhaus gelegen, teilt sich diese gut geschnittene Wohnung wie folgt auf:

- geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Ausgang zum großen Balkon,
- separate Küche,
- weiß gefliestes Bad mit Dusche und Badewanne,
- Schlafzimmer,
- alle Räume sind vom Flur aus begehbar

Die Wohnung befindet sich im 1.OG und ist über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Zudem steht Ihnen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, ein Trockenraum und ein eigener großer Kellerraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört eine große Garage mit Stromversorgung!

Der Gemeinschaftsgarten mit "Blick in's Grüne" lädt zu gemütlichen Abenden ein!

Das Hausgeld beträgt 240 Euro, davon nicht umlagefähige Kosten betragen 73 Euro.

***Highlight der Wohnung***
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bochumer Schauspielhaus, welches in nur wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Da sich die Wohnung in einer wenig befahrenen Straße befindet, ist sie sehr ruhig gelegen.

****Sichere Kapitalanlage****
Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und dient daher zur sicheren Kapitalanlage und Wertsicherung!




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Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ihr Reuter-Immobilien Team

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.05.2029
Endenergieverbrauch: 85.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie Die Wohnung und die gepflegte Außenanlage warten mit folgender Ausstattung auf:

--- barrierefrei ähnliche Wohnung
--- Aufzug vorhanden
--- Balkon: Süd-Ausrichtung
--- Parkettboden im Wohnzimmer
--- hochwertiger Korkboden in Flur und Schlafzimmer
--- weiße Fliesen in der Küche
--- weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
--- Rollläden an allen Fenstern vorhanden (Wohnzimmer elektrisch)
--- Fernwärme
--- Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst im Hausgeld enthalten
--- Stellplätze für Waschmaschine und Trockner im Keller
--- großer Trockenraum vorhanden
--- Außenfassade neu gestrichen
Hier befindet sich die Immobilie Diese Eigentumswohnung befindet sich in Bochum - Wiemelhausen.... Nähe Schauspielhaus!

Sie finden alle Geschäfte und öffentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung. Denn die Innenstadt mit Ihrer langen Geschäftsstraße ist in nur 10 Minuten Fußweg zu erreichen. Dort finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Kaufhäuser, Apotheken, Drogeriemärkte, Restaurants, Banken und und und..... und das bekannte Bermuda Dreieck mit seinen zahlreichen Bars und Café´s.

.... zentraler geht es kaum....

.....und da sich das Haus aber dennoch in einer kleinen Nebenstraße befindet, können Sie Ihren Feierabend in ruhiger Athmosphäre genießen!!!


Es besteht eine gute Verkehrsanbindung über diverse Buslinien und die Straßenbahnlinie 308/318, die von Bochum Dahlhausen bzw. dem Hattinger Hbf bis nach Bochum Gerthe führt. Die Haltestelle ist nur 3 min Fußweg von der Haustür entfernt.

Das Schauspielhaus liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Von hier aus führen mehrere Buslinien zum Bochumer Hbf, aber auch in Richtung Bochum - Weitmar, Bochum - Stiepel, Bochum - Riemke, Witten als auch Hattingen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Buísness Network International)
--- Immobilienbörse

Bei Abschluss des Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Hinweis: Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Sollten Sie Fragen:

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- zu unserem 360 Grad Panorama Immobilienrundgang,

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- zu unserer Leistungsgarantie haben?

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Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

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Ansprechpartner
  • Kristin Reuter

Frau Kristin Reuter
Hattinger Straße 882
44879 Bochum

Telefon 0234 917 906 85 Fax 0234 917 906 87 E-Mail k.reuter@reuter-immobilien.info

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