Dreifamilienhaus mit schöner Eigentümerwohnung !

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr501
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ44791
OrtBochum
LandDeutschland
Wohnfläche288 m²
Grundstücksgröße560 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr501 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ44791
OrtBochum LandDeutschland
Wohnfläche288 m² Grundstücksgröße560 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Garagen BalkonJa
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
***Zentral gelegen zwischen Grumme und Altenbochum! ***

Dieses hier angebotene Dreifamilienhaus (Sackgassenlage) wurde in den 80er-Jahren großzügig angebaut/erweitert und in diesem Zuge komplett, inklusive dem Dach, saniert.
Das Ursprungsjahr des Hauses liegt in den 50er-Jahren

*** Ideal zum Wohnen und vermieten! ***

Hier bieten sich gleich mehrere Möglichkeiten:

- dieses Dreifamilienhaus eignet sich ideal zum selber wohnen und vermieten.
- für die Mehrgenerationenlösung
- als Kapitalanlage

TIPP:
Weitere Bilder finden Sie bei uns auf der Homepage !

Die Wohnfläche verteilt sich fast gleichmäßig auf alle Wohnungen, welche sich wie folgt teilen:

Erdgeschosswohnung:
- großes Schlafzimmer,
- großzügiges Wohnzimmer,
- großes Badezimmer,
- G-WC,
- Abstellkammer,
- offene Küche mit Essbereich.

Über den Wohn-Essbereich gelangen Sie zur einladenden Terrasse (ca.25qm) und dem mit Obstbäumen und mit viel 'Grün' angelegten Garten.

1.Obergeschoss:
- großes Wohnzimmer,
- 2 Schlafzimmer,
- Badezimmer,
- offene Küche,
- außenliegender Balkon.

2.Obergeschoss/Dachgeschoss:
- großes Wohnzimmer,
- 2 Schlafzimmer,
- Badezimmer,
- offene Küche,
- innenliegender Balkon.

Aktuell sind die Wohnungen im 1.OG und im DG für insgesamt 1250,00 Euro kalt im Monat vermietet. Die Garagen und die Erdgeschosswohnung sind aktuell nicht mitvermietet.

*** Handwerker und Platzbenöter aufgepasst! ***

Als Bonbon ist die besonders große Garage zu nennen, welcher wahrscheinlich selbst einem Sprinter und zusätzlich einem Auto Platz bieten würde.

HINWEIS!!!!

Um eine schnellstmögliche Bearbeitung der Anfragen sicher zu stellen, bitten wir Sie uns ZUNÄCHST über das KONTAKTFORMULAR zu kontaktieren.
Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ihr Reuter-Immobilien Team

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.01.2027
Endenergieverbrauch: 153.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Dieses Haus wurde in den 80er-Jahren erweitert/angebaut und komplett - inklusive dem Dach - saniert .

Dies könnte Sie interessieren:

- Zentralheizung - Gas (80er)
- Kunststofffenster mit Rollläden
- neue Elektrik mit FI-Schalter
- 3 Garagen mit zusätzlichen Stellplatzmöglichkeiten
- Vollunterkellerung
- Renovierungsarbeiten sollten mit eingeplant werden
*** 3 - Familienhaus in Sackgassenlage ***

Jegliche Art von Geschäften des tägliches Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto
zu erreichen.

Die Straßenbahnlinie 308 Richtung Gerthe/Bochum-Linden/ Hattingen bietet
eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Grundschulen sowie Kindertageseinrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018


Bei Abschluss des Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Hinweis: Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Sollten Sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zur unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Reuter-Immobilien-Team
Kaufpreis450.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1983
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch153,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis30.01.2027
Baujahr lt. Energieausweis1983
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1983
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch153,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis30.01.2027
Baujahr lt. Energieausweis1983
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis450.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie ***Zentral gelegen zwischen Grumme und Altenbochum! ***

Dieses hier angebotene Dreifamilienhaus (Sackgassenlage) wurde in den 80er-Jahren großzügig angebaut/erweitert und in diesem Zuge komplett, inklusive dem Dach, saniert.
Das Ursprungsjahr des Hauses liegt in den 50er-Jahren

*** Ideal zum Wohnen und vermieten! ***

Hier bieten sich gleich mehrere Möglichkeiten:

- dieses Dreifamilienhaus eignet sich ideal zum selber wohnen und vermieten.
- für die Mehrgenerationenlösung
- als Kapitalanlage

TIPP:
Weitere Bilder finden Sie bei uns auf der Homepage !

Die Wohnfläche verteilt sich fast gleichmäßig auf alle Wohnungen, welche sich wie folgt teilen:

Erdgeschosswohnung:
- großes Schlafzimmer,
- großzügiges Wohnzimmer,
- großes Badezimmer,
- G-WC,
- Abstellkammer,
- offene Küche mit Essbereich.

Über den Wohn-Essbereich gelangen Sie zur einladenden Terrasse (ca.25qm) und dem mit Obstbäumen und mit viel 'Grün' angelegten Garten.

1.Obergeschoss:
- großes Wohnzimmer,
- 2 Schlafzimmer,
- Badezimmer,
- offene Küche,
- außenliegender Balkon.

2.Obergeschoss/Dachgeschoss:
- großes Wohnzimmer,
- 2 Schlafzimmer,
- Badezimmer,
- offene Küche,
- innenliegender Balkon.

Aktuell sind die Wohnungen im 1.OG und im DG für insgesamt 1250,00 Euro kalt im Monat vermietet. Die Garagen und die Erdgeschosswohnung sind aktuell nicht mitvermietet.

*** Handwerker und Platzbenöter aufgepasst! ***

Als Bonbon ist die besonders große Garage zu nennen, welcher wahrscheinlich selbst einem Sprinter und zusätzlich einem Auto Platz bieten würde.

HINWEIS!!!!

Um eine schnellstmögliche Bearbeitung der Anfragen sicher zu stellen, bitten wir Sie uns ZUNÄCHST über das KONTAKTFORMULAR zu kontaktieren.
Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ihr Reuter-Immobilien Team

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.01.2027
Endenergieverbrauch: 153.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Dieses Haus wurde in den 80er-Jahren erweitert/angebaut und komplett - inklusive dem Dach - saniert .

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- 3 Garagen mit zusätzlichen Stellplatzmöglichkeiten
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Hier befindet sich die Immobilie *** 3 - Familienhaus in Sackgassenlage ***

Jegliche Art von Geschäften des tägliches Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto
zu erreichen.

Die Straßenbahnlinie 308 Richtung Gerthe/Bochum-Linden/ Hattingen bietet
eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Grundschulen sowie Kindertageseinrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Sonstige Angaben zur Immobilie --- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018


Bei Abschluss des Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Hinweis: Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Sollten Sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zur unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

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Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

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