Zentrale 2-Zimmer Balkonwohnung mit TOP Grundriss

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr469
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ44809
OrtBochum
LandDeutschland
Etage1.OG
Wohnfläche51 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
ImmoNr469 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ44809
OrtBochum LandDeutschland
Etage1.OG Wohnfläche51 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BalkonJa

Hinweis zur Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
*** Helle 3-Zimmer Wohnung in Bochum-Hamme ***

In einem harmonischen und gepflegten 8 - Familienhaus in Bochum-Hamme, teilt sich diese Wohnung im 1. OG mit ihren 51m² wie folgt auf:

- großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
- Küche mit praktischer Kammer
- Badezimmer mit Badewanne
- Schlafzimmer
- vom Flur aus sind alle Räume begehbar

Ein zugeordneter großer Kellerraum und eine weitere Abstellfläche auf dem Dachboden runden dieses Angebot ab. Hier steht Ihnen ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet. Der jetzige Mieter zieht zum 01.08.2019 aus. So können Sie die Wohnung bequem selbst bewohnen oder den Mieter selber wählen und sie als Kapitalanlage nutzen.

Die gesamte Wohnanlage sowie der Hausflur sind in einem gepflegten Zustand.


HINWEIS!!!!

Um eine schnellstmögliche Bearbeitung der Anfragen sicher zu stellen, bitten wir Sie uns ZUNÄCHST über das KONTAKTFORMULAR zu kontaktieren.
Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ihr Reuter-Immobilien Team

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.09.2024
Endenergieverbrauch: 135.30 kWh/(m²*a)

Die Wohnung wartet mit folgender Ausstattung auf:

- Gas-Zentralheizung
- Balkon mit neuwertigem Balkongeländer (Milchglas)
- Laminatboden in allen Räumen
- Satellit und Kabelanschluss vorhanden
- neue Wohnungstüren


Das Hausgeld beträgt 207,00 Euro.

Nicht umlegbare Kosten, inkl. Instandhaltungsrücklage betragen 81,00 Euro.
Die Wohnung befindet sich in Bochum-Hamme. Laut Stadtkarte könnte man auch schon von Bochum-Mitte ausgehen.

Wer zentral wohnen möchte, aber dennoch ein Stück Natur genießen möchte...... ist hier genau richtig!

Die nächsten Grünanlagen sind zu Fuß schnell zu erreichen:
Der nahe gelegene Park Hamme, mit seinen Erholungsflächen, lädt zum Entspannen nach der täglichen Arbeit ein.
Zudem erreichen Sie das bekannte Wiesental in nur 900m.
Ideal also für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.

Nicht nur GRÜN, sondern auch zentral.........

Die Anbindung an das öffentliche Leben und dem öffentlichen Verkehrsnetz ist in fußläufiger Entfernung zu erreichen.
Somit haben Sie eine unmittelbare Anbindung an den ÖPNV, Schuleinrichtungen und Kindertagestätten.

Sie erreichen alle Geschäfte und öffentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß in wenigen Minuten. Wie z.B. Sparkasse, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Restaurants und vieles mehr.....

Die Bochumer Innenstadt bietet weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. das Bermuda3Eck.

Die nächste Auffahrt der Autobahn A40 erreichen Sie in nur zwei Fahrminuten. Die A40 vernetzt Sie mit den nächstgelegenen Städten Dortmund und Essen in nur wenigen Fahrminuten.
Auszeichnungen:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018


Bei Abschluss des Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Hinweis: Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Sollten Sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserem 360 Grad Panorama Immobilienrundgang,

- zur unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Reuter-Immobilien-Team
Kaufpreis49.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1955
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch135,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis23.09.2024
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1955
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch135,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis23.09.2024
Kaufpreis49.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie *** Helle 3-Zimmer Wohnung in Bochum-Hamme ***

In einem harmonischen und gepflegten 8 - Familienhaus in Bochum-Hamme, teilt sich diese Wohnung im 1. OG mit ihren 51m² wie folgt auf:

- großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
- Küche mit praktischer Kammer
- Badezimmer mit Badewanne
- Schlafzimmer
- vom Flur aus sind alle Räume begehbar

Ein zugeordneter großer Kellerraum und eine weitere Abstellfläche auf dem Dachboden runden dieses Angebot ab. Hier steht Ihnen ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet. Der jetzige Mieter zieht zum 01.08.2019 aus. So können Sie die Wohnung bequem selbst bewohnen oder den Mieter selber wählen und sie als Kapitalanlage nutzen.

Die gesamte Wohnanlage sowie der Hausflur sind in einem gepflegten Zustand.


HINWEIS!!!!

Um eine schnellstmögliche Bearbeitung der Anfragen sicher zu stellen, bitten wir Sie uns ZUNÄCHST über das KONTAKTFORMULAR zu kontaktieren.
Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ihr Reuter-Immobilien Team

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.09.2024
Endenergieverbrauch: 135.30 kWh/(m²*a)

Ausstattung der Immobilie Die Wohnung wartet mit folgender Ausstattung auf:

- Gas-Zentralheizung
- Balkon mit neuwertigem Balkongeländer (Milchglas)
- Laminatboden in allen Räumen
- Satellit und Kabelanschluss vorhanden
- neue Wohnungstüren


Das Hausgeld beträgt 207,00 Euro.

Nicht umlegbare Kosten, inkl. Instandhaltungsrücklage betragen 81,00 Euro.
Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung befindet sich in Bochum-Hamme. Laut Stadtkarte könnte man auch schon von Bochum-Mitte ausgehen.

Wer zentral wohnen möchte, aber dennoch ein Stück Natur genießen möchte...... ist hier genau richtig!

Die nächsten Grünanlagen sind zu Fuß schnell zu erreichen:
Der nahe gelegene Park Hamme, mit seinen Erholungsflächen, lädt zum Entspannen nach der täglichen Arbeit ein.
Zudem erreichen Sie das bekannte Wiesental in nur 900m.
Ideal also für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.

Nicht nur GRÜN, sondern auch zentral.........

Die Anbindung an das öffentliche Leben und dem öffentlichen Verkehrsnetz ist in fußläufiger Entfernung zu erreichen.
Somit haben Sie eine unmittelbare Anbindung an den ÖPNV, Schuleinrichtungen und Kindertagestätten.

Sie erreichen alle Geschäfte und öffentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß in wenigen Minuten. Wie z.B. Sparkasse, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Restaurants und vieles mehr.....

Die Bochumer Innenstadt bietet weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. das Bermuda3Eck.

Die nächste Auffahrt der Autobahn A40 erreichen Sie in nur zwei Fahrminuten. Die A40 vernetzt Sie mit den nächstgelegenen Städten Dortmund und Essen in nur wenigen Fahrminuten.
Sonstige Angaben zur Immobilie Auszeichnungen:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018


Bei Abschluss des Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Hinweis: Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Sollten Sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserem 360 Grad Panorama Immobilienrundgang,

- zur unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie!

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