***Reserviert***Renovierte 2-Zimmerwohnung mit Top Grundriss + Garage

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr463
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ44866
OrtBochum / Wattenscheid
LandDeutschland
Wohnfläche43 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
ImmoNr463 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ44866
OrtBochum / Wattenscheid LandDeutschland
Wohnfläche43 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage

Hinweis zur Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
*** optimale Aufteilung - renoviert - zentrale Lage ***

In einem gepflegten 6-Familienhaus in Bochum - Wattenscheid teilt sich diese Wohnung im 1.OG wie folgt auf:

- großes Wohnzimmer
- Küche
- weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- Schlafzimmer
- vom hellen Flur aus sind alle Räume begehbar

Zudem steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Eine Garage rundet dieses Angebot ab. (Im Kaufpreis inklusive!)

Die Wohnung ist renoviert. Es wurden die Sanitärgeräte neu eingebaut, die Fenster ausgetauscht sowie die Wände tapeziert und frisch gestrichen!

Das Hausgeld beträgt monatlich: ca.160,00 Euro
davon nicht umlegbare Kosten: ca. 71,50 Euro

HINWEIS!!!!

Um eine schnellstmögliche Bearbeitung der Anfragen sicher zu stellen, bitten wir Sie uns ZUNÄCHST über das KONTAKTFORMULAR zu kontaktieren.

Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ihr Reuter Immobilien Team

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.03.2024
Endenergieverbrauch: 120.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas

Dies könnte Sie interessieren:

- neuwertiges, weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- Granitboden in allen Räumen
- Wände sind neu tapeziert und frisch gestrichen
- neue Kunsstoffenster (weiß)
- Gas - Zentralheizung
- Durchlauferhitzer
Die Wohnung befindet sich in Bochum-Wattenscheid.

In einer ruhigen Parallelstraße der Bochumer Straße gelegen, befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe und sind somit fußläufig erreichbar.
Zudem ist eine gute Anbindung an den ÖPNV, insbesondere eine Straßenbahnanbindung (Linie 302), gegeben. Diese verbindet Sie direkt mit der Bochumer Innenstadt sowie mit der Fußgängerzone von Wattenscheid.

Die Autobahn A 40 verbindet Sie mit den Städten im Ruhrgebiet.

Sehen Sie selbst:

Lebensmittelgeschäfte (Lidl und Aldi): 180m
Straßenbahnhaltestelle (Linie 302): 170m
Autobahnauffahrt A40: 1km
Sparkasse: 170m
Grundschule (Glückaufschule): 450m
Auszeichnungen:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018


Bei Abschluss des Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Hinweis: Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Sollten Sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserem 360 Grad Panorama Immobilienrundgang,

- zur unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Reuter-Immobilien-Team
Kaufpreis49.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1960
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch120 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis25.03.2024
Baujahr lt. Energieausweis1960
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1960
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch120 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis25.03.2024
Baujahr lt. Energieausweis1960
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis49.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie *** optimale Aufteilung - renoviert - zentrale Lage ***

In einem gepflegten 6-Familienhaus in Bochum - Wattenscheid teilt sich diese Wohnung im 1.OG wie folgt auf:

- großes Wohnzimmer
- Küche
- weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- Schlafzimmer
- vom hellen Flur aus sind alle Räume begehbar

Zudem steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Eine Garage rundet dieses Angebot ab. (Im Kaufpreis inklusive!)

Die Wohnung ist renoviert. Es wurden die Sanitärgeräte neu eingebaut, die Fenster ausgetauscht sowie die Wände tapeziert und frisch gestrichen!

Das Hausgeld beträgt monatlich: ca.160,00 Euro
davon nicht umlegbare Kosten: ca. 71,50 Euro

HINWEIS!!!!

Um eine schnellstmögliche Bearbeitung der Anfragen sicher zu stellen, bitten wir Sie uns ZUNÄCHST über das KONTAKTFORMULAR zu kontaktieren.

Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ihr Reuter Immobilien Team

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.03.2024
Endenergieverbrauch: 120.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas

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- neuwertiges, weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- Granitboden in allen Räumen
- Wände sind neu tapeziert und frisch gestrichen
- neue Kunsstoffenster (weiß)
- Gas - Zentralheizung
- Durchlauferhitzer
Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung befindet sich in Bochum-Wattenscheid.

In einer ruhigen Parallelstraße der Bochumer Straße gelegen, befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe und sind somit fußläufig erreichbar.
Zudem ist eine gute Anbindung an den ÖPNV, insbesondere eine Straßenbahnanbindung (Linie 302), gegeben. Diese verbindet Sie direkt mit der Bochumer Innenstadt sowie mit der Fußgängerzone von Wattenscheid.

Die Autobahn A 40 verbindet Sie mit den Städten im Ruhrgebiet.

Sehen Sie selbst:

Lebensmittelgeschäfte (Lidl und Aldi): 180m
Straßenbahnhaltestelle (Linie 302): 170m
Autobahnauffahrt A40: 1km
Sparkasse: 170m
Grundschule (Glückaufschule): 450m
Sonstige Angaben zur Immobilie Auszeichnungen:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018


Bei Abschluss des Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Hinweis: Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Sollten Sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserem 360 Grad Panorama Immobilienrundgang,

- zur unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

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Ihr Reuter-Immobilien-Team
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44879 Bochum

Telefon 0234 917 906 85 Fax 0234 917 906 87 E-Mail k.reuter@reuter-immobilien.info

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