Top-Gewerbefläche - vielseitig Nutzbar!

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Datenblatt
ImmoNr288
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ44793
OrtBochum
StraßeAlleestraße 75
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Gesamtfläche491 m²
Ladenfläche258 m²
Verkaufsfläche359 m²
BefeuerungGas
BodenTeppichboden
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze6 Freiplätze
ImmoNr288 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ44793
OrtBochum StraßeAlleestraße 75
LandDeutschland EtageErdgeschoss
Gesamtfläche491 m² Ladenfläche258 m²
Verkaufsfläche359 m² BefeuerungGas
BodenTeppichboden HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze6 Freiplätze

Hinweis zur Provision: 1,19 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
Große Gewerbeeinheit nähe Innenstadt und Jahrhunderthalle!
 
Dieses verkehrsgünstig gelegene Ladenlokal verteilt sich auf zwei Ebenen zuzüglich einer großen Kellerfläche!
 
 
Erdgeschoss mit 25 Meter Fensterfront (Neue Fenster 2011!) und präsentabele WC-Anlage:
246 m²   offen gestaltet
 
1. Obergeschoss:
113 m² offen gestaltet!
Hier ist ohne weiteres auch eine Einrichtung von Büroräumen möglich!
 
Kellergeschoss:
Viel Stauraum auf 132 m² . Ein Starkstromanschluss ist vorhanden.
Zurzeit ist der Keller in drei Räumen aufgeteilt. Ursprünglich war er als offene Lagerfläche angedacht. Diese wäre auch wieder herstellbar!
 
Weitere Stellflächen und eine WC-Anlage (älteren Baujahres) stehen zusätzlich zur Verfügung!
 
Die letzten Mieter haben die Räumlichkeiten jeweils als Bürofläche, Wasserbettenstudio und als Musikfachgeschäft genutzt. Der Grundriss und die Lage bieten hier eine Vielzahl an Möglichkeiten.
 
Der Boden ist mit einem hochwertigen und gepflegten Teppichboden versehen.
 
Der Vermieter optiert zur Mehrwertsteuer!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 01.10.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 55.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 7.70 kWh/(m²*a)

verkehrsgünstig - gute Sichtbarkeit - optimale ÖPNV Anbindung!
 
Die Ladenfläche befindet sich auf der Alleestraße. So können Ihre Kunden Sie optimal erreichen....
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Die Courtage in Höhe von 1,19 Monatsmieten inklusive der gesetzlichen MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an Tim Reuter Immobilien zu zahlen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Netto Kaltmiete2.450 €
Kaltmiete2.450 €
Nebenkosten600 €
Warmmiete3.050 €
Außen-Provision1,19 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Kaution4.900 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1960
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis01.10.2024
Baujahr lt. Energieausweis1960
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme)55,6 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)7,7 kWh/(m²*a)
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1960
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis01.10.2024
Baujahr lt. Energieausweis1960
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme)55,6 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)7,7 kWh/(m²*a)
Netto Kaltmiete2.450 €
Kaltmiete2.450 €
Nebenkosten600 €
Warmmiete3.050 €
Außen-Provision1,19 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Kaution4.900 €
Beschreibung der Immobilie Große Gewerbeeinheit nähe Innenstadt und Jahrhunderthalle!
 
Dieses verkehrsgünstig gelegene Ladenlokal verteilt sich auf zwei Ebenen zuzüglich einer großen Kellerfläche!
 
 
Erdgeschoss mit 25 Meter Fensterfront (Neue Fenster 2011!) und präsentabele WC-Anlage:
246 m²   offen gestaltet
 
1. Obergeschoss:
113 m² offen gestaltet!
Hier ist ohne weiteres auch eine Einrichtung von Büroräumen möglich!
 
Kellergeschoss:
Viel Stauraum auf 132 m² . Ein Starkstromanschluss ist vorhanden.
Zurzeit ist der Keller in drei Räumen aufgeteilt. Ursprünglich war er als offene Lagerfläche angedacht. Diese wäre auch wieder herstellbar!
 
Weitere Stellflächen und eine WC-Anlage (älteren Baujahres) stehen zusätzlich zur Verfügung!
 
Die letzten Mieter haben die Räumlichkeiten jeweils als Bürofläche, Wasserbettenstudio und als Musikfachgeschäft genutzt. Der Grundriss und die Lage bieten hier eine Vielzahl an Möglichkeiten.
 
Der Boden ist mit einem hochwertigen und gepflegten Teppichboden versehen.
 
Der Vermieter optiert zur Mehrwertsteuer!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 01.10.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 55.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 7.70 kWh/(m²*a)

Hier befindet sich die Immobilie verkehrsgünstig - gute Sichtbarkeit - optimale ÖPNV Anbindung!
 
Die Ladenfläche befindet sich auf der Alleestraße. So können Ihre Kunden Sie optimal erreichen....
Sonstige Angaben zur Immobilie Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Die Courtage in Höhe von 1,19 Monatsmieten inklusive der gesetzlichen MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an Tim Reuter Immobilien zu zahlen.

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