Zentral, großzügig, vielseitig – 3,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Herne – mitten im Herzen der Stadt.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäudes und ist bequem über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichbar. Der großzügige Flur verbindet sämtliche Räume miteinander und sorgt für eine angenehme Aufteilung.

Das helle Wohnzimmer und das geräumige Schlafzimmer verfügen über große Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Homeoffice nutzen.

Auch die Küche überzeugt mit einer angenehmen Raumgröße und bietet ausreichend Platz für eine komfortable und funktionale Küchenlösung. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Der durchdachte Grundriss, bei dem alle Räume direkt von der Diele aus zugänglich sind, unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, hellen Räumen und der zentralen Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die urbanes Wohnen und kurze Wege zu schätzen wissen.

Hinweis zur Besichtigung

Bevor wir einen Besichtigungstermin vereinbaren, bitten wir Sie, sich zunächst einen persönlichen Eindruck von der Wohnlage und dem näheren Umfeld zu verschaffen. So können Sie in Ruhe prüfen, ob die Lage Ihren individuellen Anforderungen entspricht – beispielsweise im Hinblick auf die Verkehrsanbindung, die vorhandene Infrastruktur oder die Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis. Auf diese Weise möchten wir sicherstellen, dass ein Besichtigungstermin für alle Beteiligten sinnvoll und zielführend ist.

Wir weisen darauf hin, dass einige Bilder mittels KI bearbeitet wurden, jedoch den aktuellen Gegebenheiten entsprechen.

- Aufzug vorhanden
- Großzügige, durchgehende Diele
- Helles Wohnzimmer mit großen Fensterflächen
- Separates, geräumiges Schlafzimmer mit großen Fenstern
- Zusätzliches Zimmer, flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Homeoffice nutzbar
- Gemütliche Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Gasetagenheizung; die Abrechnung erfolgt direkt mit dem jeweiligen Energieversorger
- Fliesenboden in der Küche und im Badezimmer
- Laminatboden in der Diele sowie in den Wohn- und Schlafräumen
- Eigener Kellerraum

Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Herne und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die urbanes Wohnen und kurze Wege schätzen. Das vielfältige Angebot der Herner Innenstadt liegt praktisch direkt vor der Haustür.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch verschiedene Dienstleistungsangebote sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind schnell zugänglich. Dadurch lassen sich viele alltägliche Besorgungen unkompliziert und ohne lange Wege erledigen.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Der Herner Hauptbahnhof sowie verschiedene Busverbindungen und die Stadtbahnlinie U35 sind schnell erreichbar. Von dort bestehen komfortable Verbindungen innerhalb Hernes sowie zu weiteren zentralen Orten des Ruhrgebiets. Insbesondere Berufspendler und Personen, die regelmäßig öffentliche Verkehrsmittel nutzen, profitieren von dieser verkehrsgünstigen Lage.

Auch mit dem Auto ist die Wohnung gut angebunden. Über die nahe gelegenen Autobahnen A42 und A43 lassen sich die umliegenden Städte und weitere Ziele im Ruhrgebiet zügig erreichen.

Die zentrale Lage verbindet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten. Damit bietet die Wohnung einen attraktiven Ausgangspunkt für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben im Herzen von Herne.

Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

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Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

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Basic rent	612 €
Service charges	120 €
Rent including heating	732 €
Currency	€
Deposit	1.224 €