Helle Balkonwohnung in guter Lage von Linden!

*** Gemütliche Balkonwohnung mit Fußbodenheizung in guter Lage von Bochum Linden! ***

Die hier angebotene, gut aufgeteilte 2,5 -Zimmerwohnung im 3.OG mit ca. 55 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- helles Wohnzimmer mit Zugang zur Küche
- charmante Küche mit hellem Fliesenspiegel
- freundliches Schlafzimmer
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- einladende Diele inkl. Abstellkammer

Diese Wohnung ist sofort bezugsfertig!

Lebensmittelpunkt bietet hierbei sicherlich das einladende, große Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Küche.
Außerdem erreichen Sie vom Wohnzimmer den Sonnenbalkon mit Südausrichtung und Blick bis nach Essen - Burgaltendorf.

Die Reinigung des Hausflurs ist gewerblich vergeben. Der Winterdienst erfolgt nach Plan.
Der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche runden dieses Angebot ab.

Weiteres Highlight ist sicherlich die Lage!
Die Wohnung liegt im beliebten Bochum Linden und damit sowohl in Nähe der Ruhr als auch den Geschäften des täglichen Bedarfs auf der Lindener Einkaufsstraße.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage! Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!

Im Jahre 1984 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:

- zeitloser Fliesenboden in Wohnzimmer, Küche und Diele
- Balkon mit Südausrichtung
- Nebenkosten inkl. Heizkosten (Gas-Zentral-Heizung)
- Fußbodenheizung
- Kabel-Anschluss vorhanden
- Badezimmer mit Badewanne (innenliegend)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- manuelle Kunststoffrollläden
- Diele inkl. praktischer Abstellkammer

Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten, ordentlichen Zustand. Die Hausgemeinschaft ist intakt.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage Bochum-Linden.

Die Fußgängerzone von Linden, mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und öffentlichen Einrichtungen, erreichen Sie in nur fünf Minuten Fußweg.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz verbindet Sie auf geraden Weg mit der Bochumer - und Hattinger Innenstadt. Eine Straßenbahnhaltestelle (Linie 308/318) befindet sich nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt. Den Dahlhausener Bahnhof erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Metern. Dieser verknüpft Sie in nur vier Haltestellen mit dem Essener Hbf.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, sowie Grundschulen und weiterführende Schulen.

Wanderwege, Wald und Felder befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung. Die Ruhr ist in nur 10 Gehminuten zu erreichen. Ideal also für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.

Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten Sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team

Kaltmiete	440 €
Nebenkosten	180 €
Warmmiete	620 €
Währung	€
Kaution	880 €