Eigener Garten inklusive! 2,5 Raum-Wohnung in ruhiger Lage von Eppendorf

*** Gepflegte 2,5 - Raum-Wohnung mit eigenem Garten ***

Die hier angebotene 2,5 Raum-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnparteien und 64 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler, aber ruhigen Lage von Bochum-Eppendorf.

Ein Highlight der Wohnung ist sicherlich der eigene Garten hinter dem Haus!
Hier können Sie nach Feierabend in Ruhe entspannen und Ihren grünen Daumen verwirklichen.

Die Reinigung des Hausflurs, sowie der Gemeinschaftsflächen im Keller erfolgt nach Plan.
Der Winterdienst ist gewerblich vergeben.

Ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung.

Der Stellplatz ist im Mietpreis inklusive!

Ideal für einen 1-2 Personenhaushalt!

Zum 01.01.2025 kann diese Wohnung bezogen werden.

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!

Um eine schnellstmögliche Bearbeitung der Anfragen sicher zu stellen, bitten wir Sie, uns ZUNÄCHST über das KONTAKTFORMULAR zu kontaktieren.

Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ihr Reuter Immobilien Team

Im Jahre 1936 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:

- inklusive Einbauküche
- Laminatboden in allen Räumen außer Bad
- Fliesenboden im Bad
- Nebenkosten inkl. Heizkosten (Gas-Zentral-Heizung)
- Kabel-Anschluss vorhanden (Vertrag und monatliche Kosten obliegen dem Mieter)
- zeitgemäßes Tageslichtbad mit Badewanne inkl. Duschwand und Handtuchheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Die Wohnung befindet sich in Bochum-Eppendorf.

***Ab heute nur noch zu Fuß***

.... zentraler (und ruhig zugleich) geht es kaum....

.... denn die Einkaufsstraße von Eppendorf, mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und öffentlichen Einrichtungen, erreichen Sie in nur fünf Minuten Fußweg.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz verbindet Sie auf geraden Weg mit der Bochumer Innenstadt. Die Bushaltestelle "Bochum Eppendorf" (Linien 344/345/352/355/E35) befindet sich ebenfalls nur 5 min Gehminuten entfernt.

***Ideal für Sportler und Naturfreunde***

Wanderwege, Wald und Felder befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen die Parkanlage "Südpark in nur wenigen Minuten zu Fuß! Ideal also für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, sowie Grundschulen und weiterführende Schulen.

Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten Sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team

Kaltmiete	520 €
Nebenkosten	140 €
Warmmiete	660 €
Währung	€
Kaution	1.040 €