2-Zimmer Apartment mit Terrasse in guter Lage!

*** 2-Zimmer Apartment mit eigener Terrasse in guter Lage ***

Die hier angebotene, gut aufgeteilte 2 -Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 34 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- separates, freundliches Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche (innenliegend)
- ausgestattete Pantryküche
- Diele

Perfekt für einen Ein-Personenhaushalt (ggf. auch als Zweitwohnung) ist diese Wohnung sofort bezugsfertig!

Die Pantryküche umfasst eine Mikrowelle, zwei Herdplatten und eine große Kühl- und Gefrierkombination.

Insgesamt ist die Wohnung modern und stilvoll ausgestattet und überzeugt neben den hellen Böden mit großen Fenstern im Wohnzimmer.
Um das Ganze abzurunden, wird die Wohnung zeitnah mit neuen Türen (inkl. Rahmen) ausgestattet.

Die Reinigung des Hausflurs sowie der Winterdienst ist in den Nebenkosten enthalten.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie die Waschküche (Waschmaschine mit Münzeinwurf) runden dieses Angebot ab.

** Schluss mit der Parkplatzsuche **
Es besteht zudem die Möglichkeit, einen Stellplatz im angrenzenden Hof zu mieten (zzgl. 25€/monatlich).

Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.
Die Bewohnerstruktur ist ausgewogen, die Hausgemeinschaft intakt.
In vorteilhafter Lage mit unmittelbarer Nähe zur Königsallee sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs nur einen Katzensprung entfernt.
Auch die Autobahnauffahrt und eine Bushaltestelle (ÖPNV) sind schnell zu erreichen.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage! Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!

Im Jahre 1996 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender - hochwertigen und modernen - Ausstattung auf:

- inklusive gepflegter Pantryküche
- geschmackvolle, einheitliche Böden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele
- hell gefliestes Badezimmer (innenliegend)
- Nebenkosten inkl. Heizkosten (Gas-Zentral-Heizung von 2023)
- Warmwasser über die Heizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Aufzug

Nach der Arbeit/Uni können Sie es sich auf der eigenen, charmanten Terrasse (zur Hofseite ausgerichtet) gemütlich machen und den Feierabend ausklingen lassen.

Die Wohnung befindet sich in schöner Lage von Bochum-Wiemelhausen.
Die Vorzüge des beliebten Stadtteiles werden Sie schnell kennenlernen. Durch die zentrale Lage erreichen Sie umliegende Freizeitangebote, Städte und die Natur im Handumdrehen.

Außerdem erreichen Sie fußläufig die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie den Einzelhandel, Apotheken, Banken und Drogeriemärkte.

Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist unmittelbar gegeben. Eine Bushaltestelle "Berneckerstr." befindet sich unmittelbar vor der Haustüre. Die Buslinien bringen Sie auf schnellem Wege in die Bochumer Innenstadt. Denn die Innenstadt befindet sich nur ca. 3 km von Ihrer Haustür entfernt.

Öffentliche Einrichtungen (z.B. die RUB, das EBZ und weitere Schulen und Einrichtungen) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Autobahnauffahrt zur A 448 ist nicht mehr als eine Minute entfernt.

Zudem bietet diese Wohnung eine ideale Lage für Sportler, Naturfreunde und alle, die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen, denn verschiedene Grünflächen sind schnell zu erreichen.

Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten Sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team

Kaltmiete	410 €
Nebenkosten	154 €
Warmmiete	564 €
Währung	€
Kaution	820 €