*** Renovierte Balkonwohnung Nähe Stadtgarten Wanne-Eickel ***
Die hier angebotene gut aufgeteilte 2,5-Zimmerwohnung im 1. OG mit ca. 67 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- großzügiges Wohnzimmer mit Durchbruch zum Esszimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Küche mit Sitzplatzgelegenheit
- Diele
Diese Wohnung weist einen guten Grundriss auf, da alle Räume von der Diele aus erreichbar sind.
Der Laminatboden wurde neu verlegt und sämtliche Wände wurden frisch in der Farbe Weiß gestrichen. Somit müssen Sie sich nicht mit Renovierungsarbeiten aufhalten und können direkt einziehen.
Der Warmwasserbereiter in der Küche wird bei Einzug durch eine normale Warm- und Kaltwasserarmatur ausgetauscht.
Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche steht Ihnen zur Verfügung.
Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Ein- bis Zwei-Personenhaushalt.
Sie ist bereits freigezogen und könnte zeitnah nach Vereinbarung bezogen werden.
***Ein Highlight ist sicherlich die zentrale Lage...... Denn die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtgarten und zum Stadtzentrum von Wanne-Eickel***
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!
Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!
Im Jahre 1962 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:
- Parkettboden im Wohnzimmer
- einheitlicher, moderner Laminatboden in Küche, Diele und Schlafzimmer
- weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Balkon mit "Kirchblick"
- Kabel-Anschluss vorhanden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Es handelt sich um eine Gas-Etagen-Heizung, die mit einem Erdgeschossnachbarn geteilt wird. Der Vermieter erteilt dafür den Auftrag beim Versorger und daher werden Heizkosten beim Vermieter entrichtet.
Sie ist bereits freigezogen und könnte zeitnah nach Vereinbarung bezogen werden.
Die Wohnung befindet sich im Herne Wanne-Eickeler Ortsteil Mitte.
Ab heute nur noch zu Fuß...... zentraler geht es kaum.....
.... denn die Einkaufsstraße, mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und öffentlichen Einrichtungen, befindet sich nur 5 Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt.
Eine Grundschule, die Gesamtschule sowie das Gymnasium Wanne sind ebenfalls prima zu Fuß als auch mit dem Bus zu erreichen.
Grünflächen befinden sich unmittelbar in direkter Umgebung. So befindet sich der Stadtgarten Wanne-Eickel nur wenige Schritte entfernt. Die Berghalde Pluto-Wilhelm befindet sich in der näheren Umgebung. Ideal also auch für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.
Optimale ÖPNV Anbindung!!!
Der Hauptbahnhof sowie der Busbahnhof Am Buschmannhof sind nur 12 Minuten und die nächste Bushaltestelle nur 2 Minuten zu Fuß entfernt!
Gute Verkehrsanbindung, besonders gute Erreichbarkeit der Städte Dortmund, Essen, Gelsenkirchen und Bochum. Das Ruhrgebiet bietet durch sein Verkehrsnetz stets die Möglichkeit alle Städte in der Umgebung zu erreichen.
Die Autobahn A42 ist in nur 3 Fahrminuten erreichbar.
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Sollten Sie Fragen:
- zur Immobilie,
- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,
- zu unserer Leistungsgarantie haben?
oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?
Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info
Wir freuen uns auf Sie !
Ihr Reuter Immobilien Team
Kaltmiete
399 €
Nebenkosten
200 €
Warmmiete
599 €
Heizkosten
130 €
Währung
€
Kaution
798 €
Baujahr
1962
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
162,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
05.04.2033
Baujahr lt. Energieausweis
1962
wesentlicher Energieträger
Gas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1962
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
162,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
05.04.2033
Baujahr lt. Energieausweis
1962
wesentlicher Energieträger
Gas
Kaltmiete
399 €
Nebenkosten
200 €
Warmmiete
599 €
Heizkosten
130 €
Währung
€
Kaution
798 €
Beschreibung der Immobilie*** Renovierte Balkonwohnung Nähe Stadtgarten Wanne-Eickel ***
Die hier angebotene gut aufgeteilte 2,5-Zimmerwohnung im 1. OG mit ca. 67 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- großzügiges Wohnzimmer mit Durchbruch zum Esszimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Küche mit Sitzplatzgelegenheit
- Diele
Diese Wohnung weist einen guten Grundriss auf, da alle Räume von der Diele aus erreichbar sind.
Der Laminatboden wurde neu verlegt und sämtliche Wände wurden frisch in der Farbe Weiß gestrichen. Somit müssen Sie sich nicht mit Renovierungsarbeiten aufhalten und können direkt einziehen.
Der Warmwasserbereiter in der Küche wird bei Einzug durch eine normale Warm- und Kaltwasserarmatur ausgetauscht.
Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche steht Ihnen zur Verfügung.
Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Ein- bis Zwei-Personenhaushalt.
Sie ist bereits freigezogen und könnte zeitnah nach Vereinbarung bezogen werden.
***Ein Highlight ist sicherlich die zentrale Lage...... Denn die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtgarten und zum Stadtzentrum von Wanne-Eickel***
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!
Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!Ausstattung der ImmobilieIm Jahre 1962 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:
- Parkettboden im Wohnzimmer
- einheitlicher, moderner Laminatboden in Küche, Diele und Schlafzimmer
- weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Balkon mit "Kirchblick"
- Kabel-Anschluss vorhanden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Es handelt sich um eine Gas-Etagen-Heizung, die mit einem Erdgeschossnachbarn geteilt wird. Der Vermieter erteilt dafür den Auftrag beim Versorger und daher werden Heizkosten beim Vermieter entrichtet.
Sie ist bereits freigezogen und könnte zeitnah nach Vereinbarung bezogen werden.Hier befindet sich die ImmobilieDie Wohnung befindet sich im Herne Wanne-Eickeler Ortsteil Mitte.
Ab heute nur noch zu Fuß...... zentraler geht es kaum.....
.... denn die Einkaufsstraße, mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und öffentlichen Einrichtungen, befindet sich nur 5 Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt.
Eine Grundschule, die Gesamtschule sowie das Gymnasium Wanne sind ebenfalls prima zu Fuß als auch mit dem Bus zu erreichen.
Grünflächen befinden sich unmittelbar in direkter Umgebung. So befindet sich der Stadtgarten Wanne-Eickel nur wenige Schritte entfernt. Die Berghalde Pluto-Wilhelm befindet sich in der näheren Umgebung. Ideal also auch für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.
Optimale ÖPNV Anbindung!!!
Der Hauptbahnhof sowie der Busbahnhof Am Buschmannhof sind nur 12 Minuten und die nächste Bushaltestelle nur 2 Minuten zu Fuß entfernt!
Gute Verkehrsanbindung, besonders gute Erreichbarkeit der Städte Dortmund, Essen, Gelsenkirchen und Bochum. Das Ruhrgebiet bietet durch sein Verkehrsnetz stets die Möglichkeit alle Städte in der Umgebung zu erreichen.
Die Autobahn A42 ist in nur 3 Fahrminuten erreichbar.Sonstige Angaben zur ImmobilieAuszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Sollten Sie Fragen:
- zur Immobilie,
- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,
- zu unserer Leistungsgarantie haben?
oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?
Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info
