*** Erstbezug nach Sanierung - Zentrale Lage - Guter Grundriss ***
Die hier angebotene, gut aufgeteilte 3,5 -Zimmerwohnung im 1.OG mit ca. 66 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- helles, geräumiges Wohnzimmer
- freundliches Schlafzimmer
- weiteres Schlaf- / Kinderzimmer oder Büro
- modernes Badezimmer mit großer Dusche (innenliegend)
- Küche mit hellem Fliesenspiegel und Fenster
- einladende Diele
Perfekt für einen Ein- bis Drei- Personenhaushalt ist diese Wohnung sofort bezugsfertig!
Die Besonderheit: Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit intakter Hausgemeinschaft!
Im Zuge der Sanierung wurden nicht nur hochwertige, in den Wohn- und Schlafräumen einheitliche Böden verlegt, sondern auch neue, moderne Türen inkl. Rahmen verbaut.
So ist die gesamte Wohnung in einem neuwertigen Zustand und sorgt mit der hellen Ausstattung für eine einladende, gemütliche Atmosphäre.
Die Wohn- und Schlafräume sind praktikabel geschnitten und lassen damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu.
Das moderne Bad überzeugt mit einer sehr großzügig geschnittenen Dusche und fabrikneuen Badgarnituren.
Die Reinigung des Hausflurs, sowie der Winterdienst erfolgt nach Plan.
Der zur Wohnung gehörige, große Kellerraum rundet dieses Angebot ab.
Ein Highlight ist zudem sicherlich die Lage!
In zentraler Lage von Ehrenfeld ist der Bochumer Stadtkern nur einen Katzensprung entfernt.
Die Anbindung ist über die Hattinger Straße und die Königsallee gegeben, dennoch befindet sich das Gebäude in einer ruhigeren Seitenstraße.
Der Energieausweis wird erstellt und liegt Ihnen zur ersten Besichtigung vor!
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage! Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!
Im Jahre 1956 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender - hochwertigen und modernen - Ausstattung auf:
- einheitlicher, geschmackvoller Laminatboden in allen Zimmern
- Fliesenboden im Bad
- Nebenkosten exkl. Heizkosten (Gas-Etagen-Heizung)
- fabrikneues Badezimmer mit großer Dusche (innenliegend)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2011)
- Waschmaschinenstellplatz in der Küche
Die Wohnung befindet sich in einem einwandfreiem Zustand und steht nach der Sanierung ab sofort zur Verfügung.
Das gesamte Wohnhaus wurde gepflegt und immer wieder modernisiert.
So wurde die Außenfassade nachträglich gedämmt und das Gebäude mit neuen Fenstern ausgestattet (BJ 2011)
Diese gemütliche Wohnung befindet sich in Bochum - Ehrenfeld.... Nähe Schauspielhaus!
Sie finden alle Geschäfte und öffentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung. Denn die Innenstadt mit Ihrer langen Geschäftsstraße ist keine 5 Minuten Fußweg entfernt. Dort finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Kaufhäuser, Apotheken, Drogeriemärkte, Restaurants, Banken und und und..... zudem das bekannte Bermuda Dreieck mit seinen zahlreichen Bars und Cafés.
.. zentraler geht es kaum....
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung über diverse Buslinien und S-Bahn, bzw. dem Bahnhof "Bochum-Ehrenfeld". Die Haltestelle ist nur 3 min Fußweg von der Haustür entfernt.
Das Schauspielhaus liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Von hier aus führen mehrere Buslinien zum Bochumer Hbf., aber auch in Richtung Bochum - Weitmar, Bochum - Stiepel, Bochum - Riemke, Witten als auch Hattingen.
Trotz absolut zentraler Lage finden sich in näherer Umgebung mehrere Grünflächen und Parkanlagen, wie z.B. dem "Friederikapark" oder dem "Rechener Park".
Ideal also auch für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Sollten sie Fragen:
- zur Immobilie,
- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,
- zu unserer Leistungsgarantie haben?
oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?
Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info
Wir freuen uns auf Sie !
Ihr Reuter Immobilien Team
| Kaltmiete | 550 € |
| Nebenkosten | 130 € |
| Warmmiete | 680 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.680 € |
