*** Zentrale Lage - Balkonwohnung - guter Grundriss ***
Die hier angebotene, gut aufgeteilte 3,5 -Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit ca.62 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- helles Wohnzimmer
- freundliches Schlafzimmer
- weiteres Schlafzimmer / Büro
- großes Tageslichtbad mit Badewanne
- große Küche mit Zugang zu Balkon
- einladende Diele
Perfekt für einen Ein- bis Zwei Personenhaushalt ist diese Wohnung sofort bezugsfertig!
Die Reinigung des Hausflurs, sowie der Winterdienst erfolgt nach Plan.
Der zur Wohnung gehörige Kellerraum, sowie die Waschküche runden dieses Angebot ab.
Ein gemeinschaftlich genutzter Trockenboden steht ebenfalls zur Verfügung.
** Schluss mit der Parkplatzsuche **
Es besteht die Möglichkeit, eine Garage für 70,00 Euro monatlich anzumieten.
** Keine Nachzahlung am Jahresende **
Die Betriebskosten werden pauschal berechnet, die angegebenen Kosten betreffen den Einzug von ein bis zwei Personen.
Somit sind alle Nebenkosten in der Warmmiete enthalten und Sie müssen sich keine Gedanken um eine eventuelle Nachzahlung nach Ende des Abrechnungszeitraumes machen!
Weiterer Hinweis: Es handelt sich um eine Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten sind demnach nicht in den Nebenkosten enthalten.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage! Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!
Im Jahre 1967 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:
- Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen und der Küche
- Fliesenboden in Diele und Bad
- Nebenkosten exkl. Heizkosten (Gas-Etagen-Heizung)
- Nebenkosten werden pauschal berechnet
- gute Internetverbindung
- Badezimmer mit Fenster und Badewann
- Möglichkeit, Garage für zuzüglich 70€ monatlich anzumieten
Die Wohnung ist bereits leergezogen und kann zeitnah bezogen werden.
Grundsätzlich ist das Wohnhaus in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung befindet sich in Bochum-Höntrop.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Apotheken, und Ärzte sowie Restaurants.
Ferner erreichbar sind auch mehrere Schulen und Kindergärten.
Eine gute Verkehrsanbindung an die Umgebung und auch die Autobahn ist gegeben.
Die Auffahrt "Bochum - Wattenscheid-West" erreichen Sie beispielsweise in 4 Minuten, von hier aus gelangen Sie über die A40 in die umliegenden Städte.
Das Ruhrgebiet bietet durch sein Verkehrsnetz stets die Möglichkeit alle Städte in der Umgebung zu erreichen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz verbindet Sie auf geraden Weg mit Bochum, Gelsenkirchen, Herne und Essen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt.
Die S-Bahn-Haltestelle "Wattenscheid-Höntrop" ist nur sieben Gehminuten entfernt, während sich die Bushaltestelle "Bochum im Loh" direkt vor der Haustüre befindet.
Trotz der zentralen Lage der Wohnung kommt die Erholung nicht zu kurz: In nur 1,8 km Entfernung findet sich der Südpark mit seinen Wanderwegen, Wald- und Rasenflächen. Ideal also für Sportler, Naturfreunde und alle, die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen!
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Sollten sie Fragen:
- zur Immobilie,
- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,
- zu unserer Leistungsgarantie haben?
oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?
Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info
Wir freuen uns auf Sie !
Ihr Reuter Immobilien Team
Kaltmiete
395 €
Nebenkosten
140 €
Warmmiete
535 €
Währung
€
Kaution
790 €
Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
123,44 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
18.10.2033
Baujahr lt. Energieausweis
1967
wesentlicher Energieträger
Gas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
123,44 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
18.10.2033
Baujahr lt. Energieausweis
1967
wesentlicher Energieträger
Gas
Kaltmiete
395 €
Nebenkosten
140 €
Warmmiete
535 €
Währung
€
Kaution
790 €
Beschreibung der Immobilie*** Zentrale Lage - Balkonwohnung - guter Grundriss ***
Die hier angebotene, gut aufgeteilte 3,5 -Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit ca.62 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- helles Wohnzimmer
- freundliches Schlafzimmer
- weiteres Schlafzimmer / Büro
- großes Tageslichtbad mit Badewanne
- große Küche mit Zugang zu Balkon
- einladende Diele
Perfekt für einen Ein- bis Zwei Personenhaushalt ist diese Wohnung sofort bezugsfertig!
Die Reinigung des Hausflurs, sowie der Winterdienst erfolgt nach Plan.
Der zur Wohnung gehörige Kellerraum, sowie die Waschküche runden dieses Angebot ab.
Ein gemeinschaftlich genutzter Trockenboden steht ebenfalls zur Verfügung.
** Schluss mit der Parkplatzsuche **
Es besteht die Möglichkeit, eine Garage für 70,00 Euro monatlich anzumieten.
** Keine Nachzahlung am Jahresende **
Die Betriebskosten werden pauschal berechnet, die angegebenen Kosten betreffen den Einzug von ein bis zwei Personen.
Somit sind alle Nebenkosten in der Warmmiete enthalten und Sie müssen sich keine Gedanken um eine eventuelle Nachzahlung nach Ende des Abrechnungszeitraumes machen!
Weiterer Hinweis: Es handelt sich um eine Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten sind demnach nicht in den Nebenkosten enthalten.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage! Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!Ausstattung der ImmobilieIm Jahre 1967 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:
- Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen und der Küche
- Fliesenboden in Diele und Bad
- Nebenkosten exkl. Heizkosten (Gas-Etagen-Heizung)
- Nebenkosten werden pauschal berechnet
- gute Internetverbindung
- Badezimmer mit Fenster und Badewann
- Möglichkeit, Garage für zuzüglich 70€ monatlich anzumieten
Die Wohnung ist bereits leergezogen und kann zeitnah bezogen werden.
Grundsätzlich ist das Wohnhaus in einem gepflegten Zustand.Hier befindet sich die ImmobilieDie Wohnung befindet sich in Bochum-Höntrop.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Apotheken, und Ärzte sowie Restaurants.
Ferner erreichbar sind auch mehrere Schulen und Kindergärten.
Eine gute Verkehrsanbindung an die Umgebung und auch die Autobahn ist gegeben.
Die Auffahrt "Bochum - Wattenscheid-West" erreichen Sie beispielsweise in 4 Minuten, von hier aus gelangen Sie über die A40 in die umliegenden Städte.
Das Ruhrgebiet bietet durch sein Verkehrsnetz stets die Möglichkeit alle Städte in der Umgebung zu erreichen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz verbindet Sie auf geraden Weg mit Bochum, Gelsenkirchen, Herne und Essen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt.
Die S-Bahn-Haltestelle "Wattenscheid-Höntrop" ist nur sieben Gehminuten entfernt, während sich die Bushaltestelle "Bochum im Loh" direkt vor der Haustüre befindet.
Trotz der zentralen Lage der Wohnung kommt die Erholung nicht zu kurz: In nur 1,8 km Entfernung findet sich der Südpark mit seinen Wanderwegen, Wald- und Rasenflächen. Ideal also für Sportler, Naturfreunde und alle, die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen!Sonstige Angaben zur ImmobilieAuszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Sollten sie Fragen:
- zur Immobilie,
- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,
- zu unserer Leistungsgarantie haben?
oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?
Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info
