*** Modernes Zweifamilienhaus - beide Wohnungen zu vermieten - inkl. Garten ***
Dieses 2020 erbaute Zweifamilienhaus in Bochum Werne besticht mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 174m², aufgeteilt auf zwei Wohnungen á ca. 87m².
Mit baugleichen Grundrissen brillieren die beiden Wohnungen mit folgenden Eigenschaften:
- helles, überaus großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 36m²)
- freundliches Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern
- weiteres Schlafzimmer/ Büro
- modernes Tageslichtbad mit fast ebenerdiger, großer Dusche
- praktischer Hauswirtschaftsraum
- Gäste WC
- einladende Diele
Während die Erdgeschosswohnung mit direkter Anbindung an den Garten überzeugt, hält die Wohnung im 1. Obergeschoss ihrerseits durch einen großzügigen Balkon mit.
Eine Besonderheit ist sicherlich die Fußbodenheizung, die störende Heizkörper überflüssig macht und für ein behagliches Raumklima sorgt.
** Ein Highlight auf dem Markt **
Lebensmittelpunkt ist sicherlich das große Wohnzimmer mit offener Küche. Die großen Fenster lassen viel Licht in die Wohnung und schaffen, zusammen mit dem hellen, modernen Vinylboden eine gemütliche Atmosphäre.
Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten oder auf den Balkon!
Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und bietet neben einem Platz zum Schlafen auch die Möglichkeit, einen offenen, begehbaren Kleiderschrank einzurichten.
** Gut durchdacht **
Dadurch, dass das Wohnhaus nicht unterkellert ist, wurde jede Wohnung mit einem ca. 4m² großen Hauswirtschaftsraum ausgestattet.
** Schluss mit der Parkplatzsuche **
Mit im Angebot ist zudem ein Freiplatz auf dem Grundstück, die Möglichkeit der Anmietung einer Garage besteht ebenfalls (Garage zzgl. 50 Euro/Monat).
Perfekt geeignet sowohl für ein Mehrgenerationenwohnen aber auch für andere Wünsche finden Sie hier einen Wohntraum und die Möglichkeit, anzukommen.
Nach Abschluss kleinere Arbeiten in Eigenregie steht Ihnen das Zweifamilienhaus für Ihre Planung bereit!
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage! Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!
Im Jahre 2020 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender - hochwertigen und modernen - Ausstattung auf:
- zwei baugleiche Wohnungen á 87m²
- geschmackvoller Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie der Diele
- stilsicherer, moderner Fliesenboden im Badezimmer
- Fußbodenheizung (Gas-Zentral-Heizung)
- Nebenkosten inkl. Heizkosten
- Badezimmer mit fast ebenerdiger Dusche und neuwertiger Badgarnitur
- Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung
- elektronische Rollläden
- inkl. Garten, Balkon
- inkl. Garage und Stellplatz
Die Wohnung kann zum 01.01.2024 bezogen werden.
Ihr neues Zuhause!
Die sich täglich in die Zukunft entwickelnde und stolze Stadt Bochum, liegt mitten im Herzen vom Ruhrgebiet und ist eine der 15 größten Städte Deutschlands.
Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigeren Seitenstraße in Bochum Werne, umgeben von hauptsächlich Ein- bis Dreifamilienhäusern.
Über den Werner Hellweg ist in 3 Fahrminuten die bekannte Autobahn im Ruhrgebiet "A 40" zu erreichen, Auffahrt "Bochum Werne" oder "Dortmund - Lütgendortmund".
In 6 Gehminuten erreichen Sie auch auf kurzem Wege den örtlichen Supermarkt (Aldi) und das Stadtzentrum von Werne mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Unweit vom Wohnhaus und ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, ist der "Park Werne", sowie angrenzende Wälder. Sie bieten die perfekte Möglichkeit, sich in der Natur auf vielen Erholungsflächen niederzulassen und zu entspannen.
Der über NRW hinaus bekannte und nicht weit entfernte Ruhrpark bietet weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. das UCI Kino, Happy Billard und viele weitere "Shopping- sowie Freizeit Angebote.
Ihr neues Zuhause – das heißt: vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung!!
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Sollten sie Fragen:
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- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,
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Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info
Wir freuen uns auf Sie !
Ihr Reuter Immobilien Team
| Kaltmiete | 1.790 € |
| Nebenkosten | 260 € |
| Währung | € |
