Kleines Ladenlokal im Wanne-Eickeler Zentrum

***verkehrsgünstig - gute Sichtbarkeit - im Zentrum von Wanne-Eickel***

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes in Wanne-Mitte.

Im Untergeschoss befinden sich 2 Keller-/Abstellräume, die zum Laden dazugehören.
Das WC befindet sich im Treppenhaus.

Die gute Aufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten lassen die Einrichtung unterschiedlicher Gewerbe/ Ladenlokale zu, ob als Büro mit kleiner Verkaufsfläche, Einzelhandel oder Dienstleistungsgewerbe.

Ein Außenstellplatz auf dem Hofgelände kann für 30,00 € mtl. angemietet werden.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage! Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!

Im Jahre 1899 erbaut, wartet das Ladenlokal mit folgender Ausstattung auf:

- großzügiger Ladenbereich mit neutralem Fliesenboden
- kleines Schaufenster
- Teeküche inklusive Spüle, Kühlschrank und Hängeschränke
- modernes WC mit Waschbecken und Fenster
- 2 großzügige Abstell-/Kellerräume die direkt über eine Wendeltreppe aus der Teeküche erreichbar sind
- Nebenkosten inkl. Heizkosten (Gas-Zentral-Heizung)

Das Ladenlokal kann kurzfristig bezogen werden.

Zentraler geht es kaum ...

Das Ladenlokal befindet sich direkt im Wanne-Eickeler Zentrum gegenüber des Busbahnhofes Am Buschmannshof.
Bis zum Anfang der Einkaufsstraße mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Apotheken sind es nur wenige Meter zu Fuß. Laufkundschaft gibt es hier zu genüge. Ein großer Kauflandmarkt befindet sich ein paar Meter weiter die Straße entlang.

Der Hauptbahnhof Herne-Wanne-Eickel befindet sich ebenfalls in der Nähe und ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
Ebenso wie die Autobahn A42, die mit dem Auto in 2 Minuten erreicht werden kann.

Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

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Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

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Ihr Reuter Immobilien Team

Kaltmiete	600 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	800 €
Währung	€
Kaution	1.800 €