Kleine, möblierte 3,5 Raum-Wohnung

*** Gemütlich und möbliert - 3,5-Zimmerwohnung ***

Die hier angebotene gut aufgeteilte 3,5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 45 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Arbeits-/Kinderzimmer
- Duschbad
- Küche
- Diele

Diese Wohnung weist einen guten Grundriss auf, da alle Räume von der Diele aus erreichbar sind.

Idealerweise eignet sich die Wohnung für einen Ein- bis Zwei-Personenhaushalt.

Der zur Wohnung gehörige Kellerraum rundet dieses Angebot ab.

Sie ist bereits freigezogen und könnte zeitnah bezogen werden.

Der Energieausweis wird erstellt und liegt Ihnen zur ersten Besichtigung vor!

Die Betriebskosten werden pauschal berechnet. Somit sind alle Nebenkosten in der Warmmiete enthalten und Sie müssen sich keine Gedanken um eine eventuelle Nachzahlung nach Ende des Abrechnungszeitraumes machen! Die Heizkosten rechnen Sie selbst mit den Stadtwerken ab.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!

Im Jahr 1911 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:

- Wohnzimmer mit Sofa und Kommode
- Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank
- Arbeits-/Kinderzimmer mit Sofa und Kommode
- inklusive moderner Einbauküche mit Esstisch
- Teppichböden in der Diele sowie im Wohn- und Schlafzimmer
- Vinylboden in der Küche
- Fliesenboden im Bad
- Gas-Etagen-Heizung mit Warmwasser - rechnet der Mieter selbst mit den entsprechenden Stellen ab.
- 1 Duschbad

Das gesamte Wohnhaus befindet sich in gepflegtem Zustand.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Herne Wanne-Eickeler Stadtteil Eickel.

Ab heute nur noch zu Fuß...... zentraler geht es kaum.....

.... denn die Einkaufsstraße von EIckel mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarf, Wochenmarkt und Ärzten, befindet sich nur 5 Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt. Das Hannibal-Center in Bochum kann ebenfalls mit einem Haltestopp der Straßenbahn sehr gut erreicht werden.

Optimale ÖPNV Anbindung!!!

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz verbindet Sie auf geraden Weg mit der Bochumer Innenstadt.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur 1 Minuten zu Fuß entfernt!

Gute Verkehrsanbindung, besonders gute Erreichbarkeit der Städte Dortmund, Essen, Gelsenkirchen, Hattingen und Herne. Das Ruhrgebiet bietet durch sein Verkehrsnetz stets die Möglichkeit alle Städte in der Umgebung zu erreichen.
Die Autobahn A40 ist nur wenige Fahrminuten (ca. 5 min) entfernt.

Ein kurzer Spaziergang führt sie zum nahgelegenen Volksgarten Eickel, der ideal zur Naherholung dient. Mit seinem Minizoo, dem großen Spielplatz, den vielen Grünflächen und dem ansässigen Restaurant mit Biergarten lädt er zu einem Besuch ein.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut und schnell erreichbar.

Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team

Kaltmiete	380 €
Warmmiete	380 €
Währung	€
Kaution	760 €