Freundliche Erdgeschosswohnung am Schauspielhaus!

*** Zentrale Erdgeschosswohnung mit Fußbodenheizung ***

Die hier angebotene, gut aufgeteilte 2,5 -Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 72 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- helles, großzügiges Wohnzimmer
- freundliches Schlafzimmer
- großes Badezimmer mit Dusche (innenliegend)
- geräumige Küche mit hellem Fliesenspiegel
- Diele

Eine Besonderheit ist sicherlich die Fußbodenheizung, die störende Heizkörper überflüssig macht und für ein behagliches Raumklima sorgt.

Zudem sind die Schlafräume mit hochwertigem, gepflegten Parkettboden ausgestattet. Die rechteckigen Räume sind großzügig und individuell nutzbar.

Das Badezimmer besticht mit einer großen Dusche und viel Platz für Regale und Co.
Besonders charmant: Im Badezimmer selbst sind zwei kleine Stufen zu erklimmen, um die Garnituren zu erreichen.

Auch die Küche kann mithalten:
Mit dem optimalen Schnitt und der angenehmen Größe ist sowohl für eine Küchenzeile als auch eine Sitzgelegenheit genügend Platz.

Perfekt für einen Ein- bis Zwei Personenhaushalt ist diese Wohnung sofort bezugsfertig!

Es ist positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste wie Hof - und Winterdienst sowie die Hausflureinigung bereits in den Nebenkosten enthalten sind. So brauchen Sie sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können Ihren Feierabend genießen!

Der zur Wohnung gehörige Kellerraum, sowie die Waschküche runden dieses Angebot ab.

** Schluss mit der Parkplatzsuche **
Zur Wohnung selbst gehört kein Stellplatz, es besteht allerdings die Möglichkeit der Anmietung eines Freiplatzes in der Nachbarstraße (Oskar-Hoffmann-Str.) in unmittelbarer Umgebung (zzgl. 50,-€/ Monat).

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage! Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!

Im Jahre 1998 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender - hochwertigen und modernen - Ausstattung auf:

- gepflegter Parkettboden in den Schlafräumen
- helle Fliesen in Küche und Bad
- Nebenkosten inkl. Heizkosten
- Sat-Anschluss vorhanden
- gute Internetverbindung
- Möglichkeit, Stellplatz in der Seitenstraße anzumieten (zzgl. 50€/Monat)
- Aufzug im Wohnhaus

Zudem ist zu erwähnen, dass es sich um eine Eck-Bebauung an einer ruhigen Seitenstraße handelt. Entsprechend sind die Fenster zum größten Teil nicht einzusehen und zur ruhigen Hofseite ausgerichtet.
Auch der Eingang befindet sich im Hof.

Grundsätzlich befindet sich das Wohnhaus in einem gut gepflegten Zustand, die Hausgemeinschaft ist intakt.

Diese gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich in Bochum - Innenstadt.... Nähe Schauspielhaus!

Sie finden alle Geschäfte und öffentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung. Denn die Innenstadt mit Ihrer langen Geschäftsstraße ist in nur 10 Minuten Fußweg zu erreichen. Dort finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Kaufhäuser, Apotheken, Drogeriemärkte, Restaurants, Banken und und und..... zudem das bekannte Bermuda Dreieck mit seinen zahlreichen Bars und Cafés.

.. zentraler geht es kaum....

.. und da sich das Haus aber dennoch in einer kleinen Nebenstraße befindet, können Sie Ihren Feierabend in ruhiger Atmosphäre genießen!!!

Es besteht eine gute Verkehrsanbindung über diverse Buslinien und die U-Bahn (U35), die von Bochum Dahlhausen bzw. dem Hattinger Hbf bis nach Bochum Gerthe führt. Die Haltestelle ist nur 150m von der Haustür entfernt.

Das Schauspielhaus liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Von hier aus führen mehrere Buslinien zum Bochumer Hbf., aber auch in Richtung Bochum - Weitmar, Bochum - Stiepel, Bochum - Riemke, Witten als auch Hattingen.

Trotz absolut zentraler Lage finden sich in näherer Umgebung mehrere Grünflächen und Parkanlagen, wie z. B. dem "Friederikapark" oder dem "Kortumpark" in nicht mal einem Kilometer Entfernung.
Ideal also auch für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.

Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team

Kaltmiete	435 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	635 €
Währung	€
Kaution	870 €