Schlafen, Kochen, Relaxen - kleines Appartement in Herne

**Klein aber oho! Erdgeschoss-Appartment mit 1,5 Räumen in Herne/Wanne***

Die hier angebotene Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 34 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- Wohn-/Schlafzimmer mit zwei großen Kunststoff-Fenstern und
Couch-/Schlafecke, heller Fliesenboden und Rolläden
- kleine Küche mit hellem Fliesenspiegel und großem Fenster
- bis ca. 2 m Höhe gefliestem Badezimmer mit Badewanne
- Diele

Diese Wohnung weist einen funktionellen Grundriss auf, da das Wohn-/Schlafzimmer und das Bad von der Diele aus erreichbar sind.
Die Küche ist separat vom Wohnzimmer gelegen und hat ein Fenster..


Der zur Wohnung gehörige Kellerraum rundet dieses Angebot ab.

Zudem stehen Ihnen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Einpersonenhaushalt.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt Ihnen zur ersten Besichtigung vor!

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!

Das Appartment erwartet Sie mit folgende Ausstattung:

- großer Wohn-/Schlafraum mit 2 großen Kunststofffenstern und
hellen Bodenfliesen
- 6 Wohneinheiten im Haus
- gefliestes Bad mit Badewanne und kleinem Fenster
- Nebenkosten zzgl. Heizkosten (Gas-Etagen-Heizung)

Das gesamte Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand.

Das Objekt liegt im Wanne-Eickeler Stadtteil Süd in der Nähe der Löwenkirche und des ehemaligen Solbads.

Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und können in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Die Wanner Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten kann mit der Straßenbahn oder mit dem Bus schnell und bequem besucht werden. Nah gelegen sind das Gymnasium Eickel, die Freiherr-vom-Stein-Grundschule sowie das Emschertal Berufskolleg.

Zur Naherholung liegt der Dorneburger Park in der näheren Umgebung.
Bekannt ist auch der Mondpalast mit seinen zahlreichen Veranstaltungen.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es imnahen Umfeld nur wenige Meter entfernt: Kaufland (ca 300 m), Rewe (ca 500m) sowie Aldi und Netto.
Ebenfalls finden Sie in der Nähe zahlreiche Restaurants, Pizzerien, ein China-Restaurant und Grill-Restaurants. Das Wanner-Einkaufszentrum ist ca 1 km entfernt, das Hannibal-Zentrum in Bochum ca 2,5 km.

Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team

Kaltmiete	238 €
Nebenkosten	50 €
Warmmiete	338 €
Heizkosten	50 €
Währung	€
Kaution	714 €