Appartment in Herne zum kleinen Preis

**Klein aber oho! Modernisiert und sofort einzugsbereit - 1,5 Räume in Herne/Wanne***

Die hier angebotene Wohnung im 2. Obergeschoß mit ca. 27 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- Wohn-/Schlafzimmer mit zwei großen Kunststoff-Fenstern und
Couch-/Schlafecke
- kleine Küche mit weißem Fliesenspiegel und Einbauschränken
- neuwertiges, weiß gefliestes Badezimmer mit Duschwanne und
elektrisch heizbarem Handtuchhalter
- Diele

Diese Wohnung weist einen funktionellen Grundriss auf, da das Wohn-/Schlafzimmer und das Bad von der Diele aus erreichbar sind.
Die Küche ist separat vom Wohnzimmer gelegen und hat oberhalb des Fliesenspiegels ein kleines Fenster..


Der zur Wohnung gehörige Kellerraum rundet dieses Angebot ab.

Zudem stehen Ihnen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Einpersonenhaushalt.

Sie ist bereits freigezogen und könnte zeitnah bezogen werden. (nach Vereinbarung)

Der Energieausweis ist beantragt und liegt Ihnen zur ersten Besichtigung vor!

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!

Frisch modernisiert erwartet Sie folgende Ausstattung:

- heller Wohn-/Schlafraum mit 2 großen Kunststofffenstern
- Laminatböden in Holzoptik
- 6 Wohneinheiten im Haus
- helles Bad mit Duschtasse und elektrisch heizbarem Handtuchhalter und
weißen Wand- und grauen Bodenfliesen
- Nebenkosten zzgl. Heizkosten (Gas-Etagen-Heizung)

Das gesamte Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand.

Das in den Fotos abgebildete Mobiliar - Sofa, Tisch und Kommode - sind neu und können für EUR 500 übernommen werden.

Das Objekt liegt im Wanne-Eickeler Stadtteil Süd in der Nähe der Löwenkirche und des ehemaligen Solbads.

Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und können in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Die Wanner Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten kann mit der Straßenbahn oder mit dem Bus schnell und bequem besucht werden. Nah gelegen sind das Gymnasium Eickel, die Freiherr-vom-Stein-Grundschule sowie das Emschertal Berufskolleg.

Zur Naherholung liegt der Dorneburger Park in der näheren Umgebung.
Bekannt ist auch der Mondpalast mit seinen zahlreichen Veranstaltungen.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es imnahen Umfeld nur wenige Meter entfernt: Kaufland (ca 300 m), Rewe (ca 500m) sowie Aldi und Netto.
Ebenfalls finden Sie in der Nähe zahlreiche Restaurants, Pizzerien, ein China-Restaurant und Grill-Restaurants. Das Wanner-Einkaufszentrum ist ca 1 km entfernt, das Hannibal-Zentrum in Bochum ca 2,5 km.

Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team

Kaltmiete	250 €
Nebenkosten	40 €
Warmmiete	340 €
Heizkosten	50 €
Währung	€
Kaution	750 €