*** Charmante Altbauwohnung mit offenem Wohnbereich und Balkon ***
Die hier angebotene, gut aufgeteilte 2,5 -Zimmerwohnung im 1.OG mit ca. 80m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- helles, offenes Wohn /Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- freundliches Schlafzimmer
- großes Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster
- Küche mit hellem Fliesenspiegel
- großzügige Diele
Perfekt für einen Ein- bis Zwei Personenhaushalt kann diese Wohnung zeitnah nach Vereinbarung bezogen werden!
Die Reinigung des Hausflurs, sowie der Winterdienst erfolgt nach Plan.
Die großen Fenster lassen viel Licht in die Wohnung und schaffen, zusammen mit dem hellen, modernen Laminatboden in Holzoptik eine gemütliche Atmosphäre im Wohnzimmer.
Dieses ist grundsätzlich, durch die Zusammenlegung zweier Räume, großzügig und offen geschnitten und bietet somit auch genügend Platz für eine Essecke.
Der anliegende Balkon hat eine Größe von knapp 8m² und ist nicht nur Richtung Süden ausgerichtet, sondern auch zur ruhigen Rückseite des Hauses.
Die Diele verläuft "ums Eck" und bietet an verschiedenen Stellen Stauraum in Form von Einbauschränken und genügend Platz für Ihre Garderobe.
Weiterer Stauraum außerhalb der Wohnung befindet sich zum einem in einem zugeordneten Verschlag auf dem Dachboden, sowie einer Abstellkammer auf der Halbetage.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und großem Fenster ausgestattet. Zudem befindet sich auch hier der Waschmaschinenanschluss.
Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um eine Gas-Etagen-Heizung handelt. Die Nebenkosten umfassen demnach nicht die Heizkosten.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage! Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!
Um 1900 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:
- geschmackvoller Laminatboden in Wohnzimmer und Diele
- Nebenkosten zzgl. Heizkosten (Gas-Etagen-Heizung)
- Kabel-Anschluss optional (12,50Euro/Monat)
- großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden und der Halbetage
- Balkon zur Südseite
- sechs Wohneinheiten im Haus
- Wohnung über die gesamte Etage
Die Wohnung kann nach Vereinbarung zeitnah bezogen werden.
Das Objekt liegt im Wanne-Eickeler Stadtteil Süd in der Nähe der Löwenkirche und des ehemaligen Solbads.
Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und können in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Die Wanner Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten kann mit der Straßenbahn oder mit dem Bus schnell und bequem besucht werden. Nah gelegen sind das Gymnasium Eickel, die Freiherr-vom-Stein-Grundschule sowie das Emschertal Berufskolleg.
Zur Naherholung liegt der Dorneburger Park in der näheren Umgebung.
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Sollten sie Fragen:
- zur Immobilie,
- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,
- zu unserer Leistungsgarantie haben?
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Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info
Wir freuen uns auf Sie !
Ihr Reuter Immobilien Team
| Kaltmiete | 445 € |
| Nebenkosten | 101 € |
| Warmmiete | 545 € |
| Währung | € |
| Kaution | 890 € |
